Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2011 ~ М-1528/2011 от 05.09.2011

Дело № 2-1559/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шарапова Вячеслава Александровича к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройки, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ее сын ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему было отказано, ввиду того, что при жизни без соответствующего разрешения уполномоченных органов ФИО3 произвела реконструкцию лит.А1, лит.А2 и лит.А3, а также переустройство и перепланировку лит.А жилого дома лит.А,А1А2А3, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять согласно данным инвентаризации – 158,2 кв.м., а жилая – 59,2 кв.м.

Поскольку ФИО3 умерла, истец не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после ее смерти.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации БГО, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Наследником к ее имуществу по закону является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 наследником по закону на основании ст.1142 ГК РФ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является сын ФИО2, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ р.№, выданного БГНК.

Постановлением Администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено реконструировать жилой дом с изменением габаритов здания согласно проекту и увеличением общей площади на 53,8 кв.м., полезной площади на 43,8 кв.м., жилой площади на 25,0 кв.м.

При жизни ФИО3 произвела реконструкцию лит.А1, лит.А2 и лит.А3, а также переустройство и перепланировку лит.А жилого дома лит.А,А1,А2,А3, но с отступлением о проекта и разрешительной документации, и, в эксплуатацию дом не сдала.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,А1,А2,А3» общей площадью 158,2 кв.м., в том числе жилой – 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №-а в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом возведенных к нему жилых пристроек лит. «А1», лит. «А2» и мансарды лит. «А3», соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно материалам дела земельный участок №-а по <адрес> был предоставлен ФИО8 в бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Наследником к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на пристройки лит.«А1», лит.«А2» и лит. «А3» общей площадью 131,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, №-а.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части включения жилого дома, принадлежавшего ФИО3, в состав наследства, открывшегося после ее смерти и признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилые пристройки литер А1, А2, А3 общей площадью 131,1 кв.м. к жилому дому №-а по <адрес>.

Сохранить жилой дом литер А,А1,А2,А3 общей площадью 158,2 кв.м, из них жилой 59,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>-а в реконструированном и переустроенном состоянии.

Включить жилой дом литер А,А1,А2,А3 общей площадью 158,2 кв.м, из них жилой 59,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>-а в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий