Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2015 ~ М-1100/2015 от 03.08.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лыковой Т.Е.

при секретаре Макаренковой М.А.

с участием прокурора Орлова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «<адрес>» к Филатовой В.В., Филатову В.А. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>» обратилась в суд с иском к Филатовой В.В., Филатову В.А. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилой площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федина Ю.В. исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что Филатова В.В. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын Филатов В.В. В течение длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГг. и по настоящее время ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты>.<данные изъяты>. Мер по снижению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не принято. В связи с чем, просила расторгнуть с Филатовой В.В. договор социального найма муниципального жилого помещения – <адрес>, выселить Филатову В.В. и Филатова В.А. в муниципальное жилое помещение жилой площадью 12,2 кв.м. – комнату № в <адрес>.

Ответчики Филатова В.В., Филатов В.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК РЭУ» также в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно положений ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пункта 1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу норм ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что Филатова В.В. является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы Филатова В.В. и ее сын Филатов В.А.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. с Филатовой В.В. в пользу МП «СЕЗ» <адрес> взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.<данные изъяты>., образовавшаяся на ДД.ММ.ГГГГг.

Заочным решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. с Филатовой В.В. и Филатова В.А. солидарно в пользу МП «СЕЗ» МО «<адрес>» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.<данные изъяты>., образовавшаяся на ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании установлено, что наниматель и член его семьи после ДД.ММ.ГГГГ. надлежащим образом обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также не исполняли.

Из материалов дела следует, что Филатова В.В. и Филатов В.А. не вносили платежи за жилье и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности по оплате жилья на ДД.ММ.ГГГГг. составляет <данные изъяты>.<данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела какие-либо уважительные причины не внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги не установлены. По данным отдела социальной защиты населения администрации МО МР «<адрес>» Филатова В.В. и Филатов В.А. на учете в отделе не состоят (письмо от ДД.ММ.ГГГГг.), то есть не относятся к льготной категории граждан, не являются инвалидами либо лицами, нуждающимися в социальной поддержке. Согласно справкам врача психиатра-нарколога ГБУЗ КО «ЦРБ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. Филатова В.В. и Филатов В.А. на учете в психиатрическом кабинете не состоят, за помощью не обращались. Также ответчики не имеют статуса безработных, не получают пособие по безработице, что подтверждается письмом ГКУ «Центра занятости населения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг.

Разрешая спор, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, поскольку наниматель и член его семьи более шести месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>» просит выселить Филатову В.В. и Филатова В.А. в жилое помещение – изолированную комнату жилой площадью 12,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение в полном объеме соответствует требованиям ст.90 ЖК РФ, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», техническим паспортом на жилой <адрес> в <адрес>, решением Городской Думы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. об исключении <адрес> из специализированного жилого фонда, постановлением администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. о включении <адрес> в перечень благоустроенных жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, гражданам – нанимателям и членам их семей, выселяемых в судебном порядке в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Комната № жилой площадью 12,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, является свободной, о чем свидетельствует отсутствие выписки из домовой книги, поскольку в ней никто не проживает и не зарегистрирован; благоустроенной, отвечает установленным требованиям (не признана непригодным для постоянного проживания) и находится в черте <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «<адрес>» удовлетворить.

Расторгнуть с Филатовой В.В. договор социального найма муниципального жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Филатову В.В., Филатова В.А. из муниципального жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальное жилое помещение жилой площадью 12,2 кв.м. – комнату № расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики Филатова В.В., Филатов В.А. вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: