Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3372/2015 ~ М-3092/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-3372/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)      Волковой О.А.

При секретаре Мещановой Н.Л.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганкова А.Д. к Цаканову Л.Г., Мельникову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цыганков А.Д. обратился в суд с иском к Цаканову Л.Г., Мельникову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы ответчики, которые никогда в указанной квартире не проживали, их регистрация носила лишь формальный характер, их вещи в квартире отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, их местонахождение в настоящее время не известно.

    Просит суд признать Цаканова Л.Г., Мельникова А.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Цыганков А.Д. поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнив, что никогда ответчиков не видел, о том, что они зарегистрированы в спорном жилом помещении ему стало известно уже после заключении договора купли-продажи, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Цаканов Л.Г., Мельников А.С. будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени слушания дела по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении спора без его участия.

Третье лицо УФМС России по Смоленской области также будучи также надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не обеспечили явку своего представителя, не просил о рассмотрении спора без его участия.

    При таких обстоятельствах с учетом мнения истца, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

На основании подп.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из названных выше правовых норм, жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

    Судом установлено, что истец Цыганков А.Д. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, по данному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Цаканов Л.Г., с ДД.ММ.ГГГГ - Мельников А.С. (л.д. 10-11)).

    Истец в обоснование своих доводов ссылается на то, что ответчики в спорной в квартире никогда не проживали и их регистрация носит формальный характер.

Данные пояснения также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Быкова Е.А., который проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № спорного домостроения и никогда не видел зарегистрированных в этом доме Цаканова Л.Г. и Мельникова А.С..

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не носит разрешительного характера и является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением обусловлено фактическим проживанием нанимателя в жилом помещении.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков не порождает прав на спорную жилую площадь, является административным актом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики своими действиями препятствуют собственнику жилого помещения в осуществлении прав владения и пользования им.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к новому в лице истца, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 14.08.2002г.), местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что местом фактического проживания ответчиков спорное жилое помещение не является, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Цыганкова А.Д. удовлетворить.

    Признать Цаканова Л.Г., Мельникова А.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

     Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья О.А. Волкова