Решение по делу № 2-97/2013 ~ М-35/2013 от 12.02.2013

дело № 2-97/2013

Р Е Ш Е Н И Е                                   

Именем Российской Федерации

5 марта 2013 года                                                                                       г. Балей

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Кабаковой Е.Ф.,

с участием представителя ответчика Исмаиловой О.А., действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдорова В.Ф. к администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Фёдоров В.Ф. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с осени 1995 года он проживает с женой Фёдоровой В.И. в квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру им предоставили в связи со сносом его старого дома. Просит установить за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Фёдоров В.Ф., будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика руководитель администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» Исмаилова О.А. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснив, что осенью 1995 года всем жителям старого села Алия в связи со сносом всех домов были предоставлены квартиры в новом селе Алия. Фёдоровым предоставили квартиру по адресу: <адрес>. Дом двухквартирный, построенный Старательской артелью «Газимур» специально для переселенцев из старого села Алия в новое. Право собственности Старательской артелью «Газимур» не оформлялось, поскольку был снесен частный дом. Квартира, в которой проживают Фёдоровы более 15 лет, на балансе администрации городского поселения «Нижнеильдиканское» не состоит.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и пояснения, в которых указал, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Третьи лица Ф., А., Фёдоров В.В., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования истца поддерживают.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие федерального закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 указанного закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно пункту 21 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что в 1995 году построен жилой дом по адресу: <адрес>. Со дня постройки дома в квартире № проживает Фёдоров В.Ф. с женой. За время проживания поддерживает квартиру в нормальном техническом состоянии, регулярно платят налоги и другие платежи. Из выписки из единого государственного реестра объектов технического учета следует, что данная квартира не имеет данных о правообладателе, обременения в отношении жилого помещения также нет. Согласно справке администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится. Фёдорову В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок.

Истец Федоров В.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой № в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Фёдорова В.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фёдорова В.Ф. удовлетворить.

Признать за Фёдоровым В.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 46,4 кв.м. (инвентарный номер 65/А:0002).

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                              Е.А. Бирюкова