Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2015 ~ М-3252/2015 от 18.06.2015

К делу №2-3789/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2015г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.Г. к Администрации г.Шахтыо признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

А.Г.Шевченкообратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» за ним числится гараж литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж был построен им собственными силами и за счет собственных средств на основании решения исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов от 15.05.1974 г. №.

20.04.2015г. Администрацией г.Шахты ему было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража в потребительском кооперативе «Жигули», расположенного по адресу:<адрес>.

Однако, в настоящее время государственная регистрация права собственности на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области приостановлена, так как потребительский автогаражный кооператив «Жигули» был ликвидирован и ему рекомендовано признать право собственности на гараж в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж литер «Г»общей площадью 22,2 кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес>.

Представитель истца – С.А.Шевченко, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахтыв судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца,изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании решения № Исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 15.05.1974г. «О строительстве гаражей для индивидуальных автомашин по <адрес>» разрешено А.Г. Шевченко строительство гаража для стоянки автомашины личного пользования на площадке, ранее отведенной решением горисполкома от 10.04.1974г. № п.1, по <адрес>.

Установлено, что гараж литер «Г»,общей площадью 22,2 кв.м., по <адрес> был построен А.Г. Шевченко собственными силами и за счет собственных средств.

Земельный участок общей площадью 4265,2 кв.м. по <адрес> на основании договора аренды №2822, заключенного 23.11.2007г. с КУИ Администрации г.Шахты предоставлен автогаражному кооперативу «Жигули» до 01.11.2056г.

В соответствии с постановлением Администрации г.Шахты от 26.03.2015г. №1882 установлен гаражу площадью 22,2 кв.м., расположенному в потребительском автогаражном кооперативе «Жигули», адрес: <адрес>.

20.04.2015г. Администрацией г.Шахты истцу было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража в потребительском кооперативе «Жигули», расположенном по адресу:<адрес>.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный истцом в соответствии с решением № Исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 15.05.1974г.гараж литер «Г» общей площадью 22,2 кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>, введен в эксплуатацию на основании разрешения Администрации г.Шахты№№ от 20.04.2015г., то суд полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Шевченко А.Г., <данные изъяты> право собственности на гараж литер «Г»,общей площадью 22,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенныйпо адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 31.07.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: М.В.Захарова