Решение по делу № 2-3326/2019 ~ М-2523/2019 от 15.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 мая 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/2019 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Лобовой <данные изъяты> об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Лобовой <данные изъяты> с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Требования мотивированы тем, что срок действия договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиками, истек ДД.ММ.ГГГГ., однако, сведений о завершении ответчиками строительства истец не располагает.

Обследование земельного участка, проведенное ДД.ММ.ГГГГ. показало, что указанный объект не завершен строительством, степень готовности 74%.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Ахмедова <данные изъяты>. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требование в полном объеме.

Ответчик Лобова <данные изъяты>. в судебном заседании не признала исковые требования, указав, что сейчас объект готов и зарегистрирован как жилой дом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Тюменской области по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ., с видом разрешенного использования под объект незавершенного строительства.

Соглашением от <данные изъяты> внесены изменения в указанный договор, в соответствии с которым, арендатором по договору считается <данные изъяты>

Истец основывает свои требования на том обстоятельстве, что срок действия договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, истек ДД.ММ.ГГГГ., однако, сведений о завершении ответчиками строительства истец не располагает, степень готовности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 74%.

Между тем, согласно представленному ответчиком свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Лобова <данные изъяты>. является собственником жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, степень готовности 90%, о чем, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации.

Кроме того, Лобовой <данные изъяты>. регулярно вносятся оплата за ЖКУ и иные услуги, заключен договор энергоснабжения.

Таким образом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком доказано завершение строительства жилого дома и его регистрации, а также эксплуатации, в связи с чем в иске надлежит отказать, кроме того, право собственности ответчика Лобовой <данные изъяты>. истцом не оспорено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Тюменской области к Лобовой <данные изъяты> об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение
месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи
апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2019 года

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова