Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2014 (2-8041/2013;) ~ М-6404/2013 от 15.11.2013

Дело № 2 - 1402/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

С участием прокурора Поносова А.В.

При секретаре Нургалиевой К.Р

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Бурковой Т. А., Бурковой А. В., Мазуниной Е. Н., <данные изъяты> Мазунина Д. М., Мазунина К. М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

У с т а н о в и л :

Администрация города Перми обратилась в суд, указывая, что комната № общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> является муниципальной собственностью, используется в качестве жилого помещения. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в настоящее время в комнату № по <адрес> занимают Буркова Т.А, Буркова А.В., Мазунина Е.Н., <данные изъяты> Мазунина Д.М., Мазунина К.М., без правоустанавливающих документов и регистрации. Данную комнату они заняли в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что поскольку ответчики проживают в жилом помещении без установленных законом оснований, соответственно они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их.

В судебное заседание представитель администрации города Перми не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Мазунина Е.Н. в судебном заседании заявленные требования не признает.

Представитель ответчика Мазуниной Е.Н. - Кравченко Д.В. (по устному ходатайству) в судебном заседании заявленные требования считает не подлежащими удовлетворению.

Ответчики Буркова Т.А., Буркова А.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат приходит к следующему:

Как установлено материалами дела, а именно актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комнаты <адрес> в ней проживают Буркова с семьей в составе 6 человек - Буркова Т.А., Буркова А.В., Мазунина Е.Н., Мазунин Д.М., Мазунина К.. /л.д.5/.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Бурковой Т.А. направлено предупреждение о выселении /л.д.7/.

Согласно выписки лицевой счет на спорное жилое помещение не открыт /л.д.9/., сведений о зарегистрированных в спорном жилом помещении нет /.д.10/.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества комната № п адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Перми (постановлении администрации г Перми № от ДД.ММ.ГГГГ года реестровый номер № /л.д. 18/.

На основании приказа управления жилищных отношений администрации города Перми № – ж от ДД.ММ.ГГГГ исключено из специализированного жилого фонда <адрес> /л.д. 30/.

Из представленной в материалы дела трудовой книжки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в трудовых отношениях с -ОРГАНИЗАЦИЯ-

В Период трудовых отношений ему и членам его семьи была предоставлена комната №

Как следует из пояснений ответчиков данных им в судебном заседании спорное жилое помещение (комната №) была занята ими с согласия собственника в качестве улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения совета дома, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отраженного в книге заседаний Совета дома <адрес>

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Безумовой установлено, что комната <адрес> была предоставлена в результате трудовых отношений главы семьи ФИО1, в данной комнате ответчики проживают с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разъяснения по применению указанной нормы даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано, что ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до ДД.ММ.ГГГГ (дата введения в действие ЖК РФ), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР к моменту введения в действие ЖК РФ. В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо к моменту введения в действие ЖК РФ не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Согласно ст. 108 ЖК РСФСР «Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения» без предоставление другого жилого помещений в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе: пенсионеры по старости, персональные пенсионеры, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Согласно ч.2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или закона субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному их этих оснований или по всем основаниям.

Как установлено материалами гражданского дела Мазунина Е.К. и члены ее семьи являются малоимущими, что подтверждается имеющейся справкой /л.д.119/, а следовательно являются нуждающимися в жилых помещениях.

Кроме этого суд учитывает, что в соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются : 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Как установлено положением части 2 вышеуказанной статьи при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно Решению Пермской Городской Думы от 30.05.2006 года № 103» Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» утверждена учетная норма площади жилого помещения в размере <данные изъяты> общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Минимальная норма предоставления площади жилого помещения на одного члена семьи, учитывая что комната № в которой зарегистрированы ответчики и занимают ее на законном основании имеет общую площадь <данные изъяты>., при наличии зарегистрированных лиц 5 человек на каждого ответчика по настоящему дела приходится по <данные изъяты> площади, что менее нормы предоставления установленной действующим законодательством.

На основании всего вышеизложенного, поскольку материалами дела установлено, что ответчики пользуются спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, были вселены в него прежним собственником, который право проживания данных лиц в спорном жилом помещении не оспаривал, несли расходы по его содержанию, ФИО1 на момент вселения состоял более 10 лет в трудовых отношениях с -ОРГАНИЗАЦИЯ-, в настоящее время ответчики являются малоимущими, в связи с чем суд считает, что требование истца о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении из него удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Отказать Администрации города Перми в удовлетворении исковых требований к Бурковой Т. А., Бурковой А. В., Мазуниной Е. Н., <данные изъяты> Мазунина Д. М., Мазунина К. М. о признании не приобретшими право пользования и выселении из жилого помещения - комнаты <адрес>.

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Свердловский районный суд города Перми.

Судья Т.А. Никитина