Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3385/2013 ~ М-2542/2013 от 22.05.2013

дело № 2-3385/13

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой ФИО7, Сухолуцкого ФИО8 к Администрации г.Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

    Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма.

    В обоснование требований указали, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Рябова Е.С., ее сын Рябов Е.О. и Сухолуцкий А.А.

При обращении в Администрацию г.Лосино-Петровский с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения получили отказ, поскольку ордер либо иной распорядительный документ на занятие спорного помещения отсутствует.

Просят обязать Администрацию г.Лосино-Петровский заключить с Рябовой Е.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с указанием членов семьи Сухолуцкого А.А. и Рябова Е.О.

    В судебном заседании истец Рябова Е.С., действующая также на основании доверенности в интересах Сухолуцкого А.А. (л.д.18), исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Лосино-Петровский Московской области не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.37).

    Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ, ст.672 Гражданского кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положениям ст.678 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Рябова Е.С., Сухолуцкий А.А., Рябов Е.О. (л.д.12).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью г.Лосино-Петровский (л.д.36).

Первоначально данная квартира предоставлялась ФИО5 в 1955 году, как следует из поквартирной карточки (л.д.35). Однако в архивном отделе Администрации г.Лосино-Петровский сведений (ордера) о предоставлении спорной квартиры ФИО5 не имеется (л.д.10).

Вместе с тем, Рябова Е.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения, была вселена туда в качестве члена семьи нанимателя.

На квартиру открыт отдельный лицевой счет, задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д.31).

Таким образом, суд приходит к выводу о законном проживании истцов в спорной квартире. Отсутствие ордера на занятие жилого помещения не связано с их виновным поведением.

Между проживающими в спорной квартире достигнута договоренность об оформлении договора социального найма на имя Рябовой Е.С.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений собственника жилого помещения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рябовой ФИО9, Сухолуцкого ФИО10 – удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Лосино-Петровский Московской области заключить с Рябовой ФИО11 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с указанием членов семьи Сухолуцкого ФИО12 и Рябова ФИО13.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Кудрякова Ю.С.