Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2015 ~ М-1578/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-2652\15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Имеем Российской Федерации

23 июля 2015 года г. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

При секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разживина ФИО7 к Чудеса ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что находился в браке с ответчиком. В настоящее время ответчик выехала из квартиры, забрав свои вещи. Дальнейшие отношения истец с ответчиком не поддерживает. Брак расторгнут. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи в 2012 году. Зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, истец, сын истца. В квартире также зарегистрирована ответчик Чудеса П. К., которая по указанному адресу не проживает.

Просит суд признать Чудеса П.К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик в квартире не проживает с 2012 года, после расторжения брака в квартире не появлялась, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, ремонт не производит, выехала из квартиры, вселяться не пыталась.

Ответчик – Чудеса П.К. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, уважительность причин неявки суду не представила.

Представитель третьего лица - УФМС России не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец с ребенком зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, вместе с ответчиком.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 23.03.2012 г. Разживин А. С. является собственником указанной квартиры.

Ответчик в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает (зарегистрирована с 19.05.2012 г.).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из домовой книги, копией договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или прав собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи, переехала в иное место жительства, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, т.е. ответчик своими действиями добровольно расторгла договор найма жилого помещения, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Чудеса ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда вступившее в законную силу, является основанием снятии ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     О.Д. Колесникова