Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2015 ~ М-9/2015 от 12.01.2015

Дело №2-497/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2015 года                                                                       г.Новосибирск

         Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего                                                       судьи Власовой О.В.

При секретаре                                                                               Алферовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Е. А. к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

         Коновалова Е.А. обратилась в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она, Коновалов А.В., Коновалов А.А. занимают жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 18,6кв.м, жилой площадью 13,7 кв.м, расположенное на 1 этаже 2-этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Балансодержателем дома по указанному адресу является ФГУП «ЖКХ ННЦ». Желая приобрести занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, в 2014 году они обратились к ответчику, однако в этом им было отказано. Спорная квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук. Поскольку она ранее право приватизации не использовала, Коновалов А.В., Коновалова А.А. от участия в приватизации отказались, а не соблюдение ФГУП «ЖКХ ННЦ» Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не придает какого-либо статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, и не может быть законным основанием для нарушения права на приватизацию спорной квартиры, просит в порядке приватизации признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

         В судебное заседание истец Коновалова Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В судебном заседании ее представитель Сосновцева В.П. иск поддержала.

         Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что против удовлетворения требования Коноваловой Е.А. не возражает (л.д. 20-21).

         Представитель Федерального агентства научных организаций в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях на иск указал, что истец не предоставил доказательств того, что он не проживал на территории других административно-территориальных образований и не использовал право на однократную приватизацию на территории РФ (л.д. 30-32).

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица Коновалов А.В., Коновалова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Сосновцеву В.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 04.10.1988 А.К.О. был выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры площадью 18,6 кв.м № в доме № по <адрес> (л.д.7).

Корейша (по браку - Коновалова Е.А.) является дочерью А.К.О.., что подтверждается копией свидетельства о рождении истца и справкой о заключении брака (л.д.34, 35).

Согласно выписке из домовой книги ГУП «ЖКХ ННЦ» от 27.11.2014 по указанному адресу зарегистрированы Коновалова Е.А. - с 23.12.1988, Коновалов А.В. – с 12.12.1989, Коновалова А.А. – с 21.08.1990 (л.д.60).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ позволяют суду прийти к выводу о том, что Коновалова Е.А. занимает спорное помещение на условиях договора социального найма, поскольку вселилась в квартиру по ордеру, проживает там постоянно, в течение длительного периода времени, несет бремя содержания жилья, фактически осуществляет иные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Проживание истца в спорном жилье на таких условиях никем не оспаривается. При таком положении Коновалова Е.А. вправе с согласия иных проживающих в жилом помещении лиц приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Установлено, что квартира по <адрес> относится к федеральной собственности и находится на праве хозяйственного ведения у ФГУП «ЖКХ ННЦ» (л.д.16).

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Судом установлено, что вселившись в спорную квартиру, истец места своего жительства не менял. Сведений о приобретении им права на другое жилое помещение в материалах дела нет и судом не добыто. Право приватизации жилья на территории г.Новосибирска Коновалова Е.А. не использовала, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 13).

Коновалов А.В., Коновалова А.А. выразили свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцом без их участия и без включения их в число собственников (л.д.14, 15), которое в ходе рассмотрения дела подтвердили (53, 56).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В судебном заседании установлено, что Коновалова Е.А. предприняла меры к заключению договора приватизации занимаемого жилья, однако в этом ей было отказано ввиду отсутствия у правообладателя ГУП «ЖКХ ННЦ» зарегистрированного права хозяйственного ведения на спорную квартиру (л.д. 9, 17)

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого жилого помещения не имелось. По мнению суда, реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным лицом необходимых для регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) документов. Поэтому заявленное требование суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

         Признать за Коноваловой Е. А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 18,6 кв.м, жилой площадью 13,7 кв.м по адресу: <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Председательствующий:    /подпись/                              Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2015.

Копия верна

         Судья:                                                                                  Власова О.В.

         Секретарь:                                                                           Алферова А.Е.