Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2012 ~ М-1234/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-1165/2012                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2012 года              г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Еремина Р.М.,

при секретаре судебного заседания Титовой Т.К.,

с участием представителя истца Пиркиной А.И. (по доверенности № 4 от 20.03.2012 года),

ответчицы Малец Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Западный» к Малец Наталье Васильевне и Илиеву Нурахмет Мажитовичу о взыскании задолженности за жилищную услугу и электроснабжение,

Установил:

ТСЖ «Западный» обратилось в суд с иском к Малец Н.В. и Илиеву Н.М. о солидарном взыскании задолженности за жилищную услугу в размере <данные изъяты>, задолженности за общедомовые расходы по электроэнергии в размере <данные изъяты>, суммы за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере <данные изъяты>, а также госпошлины в размере <данные изъяты>.

Требования обоснованы тем, что ответчики являются собственниками (на праве долевой собственности по ? доли) нежилого помещения № многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, способ управления которым – ТСЖ «Западный». С ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Западный» и ОАО «Красноярскэнергосбыт» заключили договор на электроснабжение, в связи с чем, истец производит ответчикам начисление за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды. Однако ответчиками ни разу не вносилась плата, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – общедомовые расходы за электроэнергию, кроме того начислена сумма за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере <данные изъяты>.

При рассмотрении дела представитель истца Пиркина А.И. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Илиев Н.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представил.

При рассмотрении дела ответчица Малец Н.В. возражала против удовлетворения требований ссылаясь на то, что договор между истцом и ответчиками заключен не был, расчет задолженности истцом не доказан, помещениями общего пользования ответчики не пользуются, в помещении установлен прибор учета тепловой энергии.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по, его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане, в том числе собственники нежилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009г. № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» указано, что в соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права ответчики являются собственниками (на праве общей долевой собственности по ? доли) нежилого помещения общей площадью 163,50 кв.м. по адресу: г. <данные изъяты>.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений, выбран способ управления многоквартирным домом - управление ТСЖ «Западный».

На основании договора № 2071 на электроснабжение от 01.07.2010г., заключенным между ТСЖ «Западный» и ОАО «Красноярскэнергосбыт» ТСЖ «Западный» производит начисление за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды.

Из материалов дела (протоколов) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, составляет 12,47 рублей за 1 кв.м.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14,95 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16,49 рублей.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за жилищную услугу в размере <данные изъяты>, кроме того задолженности за общедомовые расходы по электроэнергии в размере <данные изъяты>. Данная задолженность образовалась с декабря 2009 года.

Данный расчет судом проверен, ответчиками, согласно ст. 56 ГПК РФ, не оспорен. Расчета, опровергающего данный, не предоставлено.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственников многоквартирного <адрес> следует, что принято решение об установке общедомовых приборов учета до ДД.ММ.ГГГГ

На основании приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о стоимости выполненных работ и затрат № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена сумма за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере <данные изъяты>.

Доказательств, опровергающих доводы истца и оплаты, ответчиками суду не предоставлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики в неполной мере оплачивают оказанные истцом услуги, в связи с чем имеются основания для солидарного взыскания задолженности по оплате за жилищную услугу, общедомовые расходы по электроэнергии, установки общедомового прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина. Учитывая, отсутствие оснований для освобождения ответчиков от уплаты госпошлины, размер удовлетворенной части исковых требований, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом госпошлина за рассмотрение искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Западный» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Малец Натальи Васильевны и Илиева Нурахмет Мажитовича в пользу Товарищества собственников жилья «Западный» задолженность за жилищную услугу в размере <данные изъяты>, за общедомовые расходы по электроэнергии в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Малец Натальи Васильевны и Илиева Нурахмет Мажитовича в пользу Товарищества собственников жилья «Западный», в возврат госпошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: