Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2019 ~ М-585/2019 от 31.01.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2019 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Халимовой К.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудяк Е. В. к СНТ «Испытатель-2», Администрации городского округа Подольск о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ

          Рудяк Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Испытатель-2», Администрации городского округа Подольск, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, обязать уполномоченный орган зарегистрировать земельный участок.

          Свои требования мотивирует тем, что она (истец) является членом СНТ «Испытатель-2», в ее владении находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории СНТ по адресу: <адрес>. Решением Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск, ей (истцу) было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия комплекта документов, необходимых для предоставления государственной услуги. Данные обстоятельства препятствуют ей в настоящее время произвести государственную регистрацию права на спорный земельный участок, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

       Истец - Рудяк Е. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

       Ответчик - председатель СНТ «Испытатель-2» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие (л.д.99).

       Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебном заседании исковые требования не признали.

        Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

         В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Подольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Подольской машинно-испытательной станции был отведен земельный участок под коллективное садоводство по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> га и земель хозяйства в районе <адрес> <данные изъяты> га в бессрочное (постоянно) пользование (л.д. 18).

       На данном земельном участке организовано СТ «Испытатель-2», которое впоследствии было реорганизовано в СНТ «Испытатель-2».

       Постановлением Главы Администрации Подольского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Испытатель-2» в собственность бесплатно были предоставлены земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства в границах откорректированного генплана застройки территории садоводческого товарищества, расположенного на территории <адрес> без изменения категории земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 6).

       Право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке за СНТ «Испытатель -2», что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

       Согласно справке, выданной ФГУ «Подольская государственная зональная машиноиспытательная станция» ДД.ММ.ГГГГ, Рудяк Е.В. действительно работала на Подольской государственной машиноиспытательной станции в должности техника с ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) и была уволена ДД.ММ.ГГГГ в порядке перевода в Климовский штамповочный завод (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 60).

      Справки СНТ «Испытатель-2» подтверждается, что Рудяк Е.В. является членом СНТ «Испытатель-2» и использует земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 22).

      Членство истца в указанном СНТ по участку №, подтверждается также списком членов СНТ «Испытатель-2» (л.д. 40-49)

       Также в материалы дела была представлена копия членской книжки садовода на имя Рудяк Е.В. (л.д. 12-15, 53-59).

        Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ были определены координаты земельного участка. Местоположение и площадь образуемого земельного участка № соответствует фактическому распределению земельных участков, предоставленных в соответствии с Генеральным планом организации и застройки территории. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Испытатель-2». Площадь земельного участка по фактическому использованию (в границах ограждений) составила <данные изъяты> кв. м., что соответствует площади, указанной в садоводческой книжке. Данный земельный участок существует в фактических границах с года создания садоводческого товарищества и соответствует границам смежных земельных участков,сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Границы земельного участка закреплены металлическими столбами с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а именно: существующие ограждения (по границе 1-2-н1-3-н2 земельного участка установлен сетчатый забор)» (л.д.8).

        Решением Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск, Рудяк Е.Н. было отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», со ссылкой на отсутствие документов о предоставлении спорного земельного участка заявителю (л.д. 16).

       В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели.

         Так допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ивлева И.А. показала, что знает Рудяк Е.В. с самого детства, где-то лет 50, они учились вместе и затем работали вместе. Членом СНТ она (свидетель) стала в ДД.ММ.ГГГГ году, приватизировала участок в ДД.ММ.ГГГГ году. Номер участка Рудяк Е.В не помнит, находится участок относительно ее участка на противоположной стороне через лесок. Видит Рудяк, когда оплачивают членские взносы. Рудяк Е.В. работала на МИС с ДД.ММ.ГГГГ года. Участок у Рудяк был еще до появления у нее (свидетеля) участка. Изначально эти участки предоставляли под огороды, далее было преобразование в СНТ. На участке у Рудяк Е.В. бывала. Других владельцев не было, Рудяк была единственным владельцем. Свой участок она (свидетель) приватизировала, а Рудяк откладывала на потом, и дотянула до суда. Им председатель предлагал приватизировать участки. На собраниях Рудяк вроде участвовала, возможно не подписывала.

Допрошенная в качестве свидетеля Мартынюк В.С. показала, что является членом СНТ и ей принадлежит участок №№. Рудяк Е.В. знает с детства, она тоже является членом СНТ, её участок находится напротив, она (свидетель) видит с окна её участок. С самого начала пользовалась изначально огородом, потом образовалось СНТ, далее приватизировали участки. Рудяк все время владеет этим участком.

Не доверять показаниям свидетеля, суд оснований не имеет.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 ГК РФ, «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующей на момент возникновения спорных правоотношений, «Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

     Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

     В случае,если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».

      Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

        Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", «До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

         земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

         по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

         земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд».

     Из материалов настоящего гражданского дела следует, что испрашиваемый земельный участок соответствует требованиям процитированной правовой нормы.

     Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

       Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

      При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом СНТ «Испытатель - 2», спорный земельный участок был предоставлен ей в бессрочное пользование, обязанность по уплате членских взносов исполняется ею надлежащим образом, осуществить государственную регистрацию принадлежащего ей права на спорный земельный участок истец внесудебным порядком возможности лишена, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

       Статьей 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

       По смыслу процитированной правовой нормы, для исполнения вступившего в законную силу судебного акта дополнительные указания суда (судьи) не требуются.

       Вместе с тем, отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

       Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                              РЕШИЛ

Признать за Рудяк Е. В. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Испытатель-2», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:              подпись                            Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>