УИД 54RS0007-01-2021-005009-18
Дело № 2-4903/2021
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2021 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
секретаря (помощника судьи) Буркацкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖХ Октябрьского района» к Тяну Сергею Эмилиевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с /дата/ по /дата/ в размере 299974 рубля 53 копейки, из которых 203996 рублей 95 копеек – сумма основного долга, 95977 рублей 90 копеек - пени, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6199 рублей 75 копеек. В обоснование исковых требований истец указал, что, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. /дата/ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и истцом был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик является собственником <адрес> общей площадью 77, 5 кв.м. в <адрес> в <адрес> с /дата/. Начиная с 2013 года решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно. Ответчик не осуществляет свои обязанности по оплате за жилое помещение, кроме того, поскольку в жилом помещении отсутствовал индивидуальный прибор учета электрической энергии, в связи с чем при расчете платы был применен повышающий коэффициент за период с /дата/ по /дата/ было начислено 16057 рублей 18 копеек, а также за период с /дата/ по /дата/ было начислено 3403 рубля 25 копеек по горячей воде, поскольку по всей видимости ответчиком не была своевременно произведена поверка приборов учета. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен, но впоследствии отменен, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца ООО «УКЖХ Октябрьского района г. Новосибирска» по доверенности Данильченко К.Е. в судебном заседании поддержала доводы и требований иска в полном объеме.
Ответчик Тян С.Э. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, но что указано в п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Материалами гражданского дела подтверждается, что судом, в соответствии с требованиями ст.ст. 113 - 117 ГПКРФ, приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о датах, времени и месте судебных заседаний, поэтому с учетом требований ст.ст. 10, 35, 118, 167 ГПКРФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, но не реализовал свое право на личное участие в судебном разбирательстве и у суда имелись основания для рассмотрения дела в его отсутствие.
С учетом мнения истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.
Изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.
Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.
Судом установлено, ответчик является собственником <адрес> с /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-21).
Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик и еще 3 человека (л.д.15).
/дата/ между ООО «УКЖХ Октябрьского района» и собственниками многоквартирного <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.75-79).
Решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме был установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно: на 2013 год на содержание и ремонт общего имущества в размере 17,67 рублей; на 2014 год на содержание общего имущества в размере 19 рублей 44 копейки и на текущий ремонт общего имущества в размере 3 рубля 04 копейки; на 2015 год на содержание и ремонт общего имущества в размере 22 рубля 45 копеек (л.д.53-54); на 2016 год на содержание общего имущества в размере 23 рубля и на вывоз ТБО в размере 4 рубля 13 копеек (л.д.55-57); на 2017 год на содержание общего имуществе в размере 23 рубля 48 копеек, вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 рубля 03 копейки и на вывоз ТБО в размере 4 рубля 13 копеек (л.д.59-61); на 2018 год на содержание и ремонт общего имущества в размере 18 рублей 71 копейка и на вывоз ТБО в размере 4 рубля 43 копейки (л.д.65-66); на 2019 год на содержание общего имущества в размере 18 рублей 71 копейка, вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 рубля 03 копейки, текущий ремонт общего имущества в размере 5 рублей 01 копейка и обслуживание лифтов в размере 3 рубля 14 копеек (л.д.67-68); на 2020 год на содержание общего имущества в размере 18 рублей 89 копеек, вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 рубля 05 копеек, текущий ремонт общего имущества в размере 5 рублей 30 копеек и обслуживание лифтов в размере 3 рубля 26 копеек (л.д.69-70); на 2021 год на содержание общего имущества в размере 19 рублей 57 копеек, вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 рубля 20 копеек, текущий ремонт общего имущества в размере 5 рублей 30 копеек и обслуживание лифтов в размере 3 рубля 38 копеек (л.д.73-74).
Из представленных в материалы дела документов следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение.
/дата/ мировым судьей 8-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска и.о. мирового судьи 9-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика задолженности за жилое помещение за период с /дата/ по /дата/ в размере 151199 рублей 82 копейки и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2112 рублей, однако, определением мирового судьи 7-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска и.о. мирового судьи 9-го от /дата/ указанный судебный приказ был отменен (л.д.13).
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа, месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Как установлено п.1, п.3 ст. 158 ЖКРФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом проверен представленный истцом письменный расчет взыскиваемой задолженности и пени, который признан судом математически верным, соответствующим требованиям закона, учитывая, что суду ответчиком не представлено доказательств обратного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение за период с /дата/ по /дата/ в размере 299 974 рубля 53 копейки, из которых 203 996 рублей 95 копеек – сумма основного долга, 95 977 рублей 90 копеек – пени.
На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6199 рублей 75 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ООО «УКЖХ Октябрьского района» к Тяну Сергею Эмилиевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.
Взыскать с Тяна Сергея Эмилиевича в пользу ООО «УКЖХ Октябрьского района» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 299974 рубля 85 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6199 рублей 75 копеек, всего – 306174 рубля 60 копеек.
Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу - /подпись/