Решение по делу № 2-3739/2014 ~ М-3353/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-3739/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года      г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Жуковой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Сидоровой С. А., Сидорову С. П., Кирилловой О. С., Сидоровой Н. С., Сидоровой М. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Сидорова С.А. является нанимателем жилого помещения - (адрес). В качестве членом семьи нанимателя в указанном жилом помещении так же зарегистрированы Сидоров С.П., Кириллова О.С., Сидорова Н.С., Сидорова М.С. Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчиков, с (дата) осуществляет истец. Ответчиками систематически не исполняются обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период времени с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составляет (иные данные) руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности и пеню за несвоевременное исполнение обязательств в размере (иные данные) руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере (иные данные) руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Сидорова С.А., Сидоров С.П., Кириллова О.С., Сидорова Н.С., Сидорова М.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Неявка ответчиков в судебном заседание признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании по материалам дела установлено, что ответчик Сидорова С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу (адрес), общей площадью части квартиры (иные данные) кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении так же зарегистрированы Сидоров С.П., Кириллова О.С., Сидорова Н.С., Сидорова М.С. Данные обстоятельства подтверждаются справкой (выпиской из поквартирной карточки), выданной паспортно-учетной службой МУП «ЕРКЦ», ордером на жилое помещение, справой МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома управляющей компании избрана ЗАО «Компания Дельта». К исполнению обязанностей по договору ЗАО «Компания Дельта» приступило (дата).

Между управляющей компанией ЗАО «Компания Дельта» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес) заключен договор управления многоквартирным домом от (дата) года, по условиям которых ЗАО «Компания Дельта» обязалось обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (№) по (адрес), а наниматели и собственники - своевременно оплачивать услуги и работы управляющей компании.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заявления такого договора.

На основании раздела 5 «Цена и порядок расчетов» договора управления многоквартирным от (дата) установлено, что собственник производит оплату услуг за управление многоквартирным домом в размере 1,45 руб. без учета НДС за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, а так же производит оплату услуг по содержанию общего имущества в размере 13,65 руб. в месяц за 1 кв.м. от общей площади и текущий ремонт общего имущества в размере 5,95 руб. в месяц за 1 кв.м. от общей площади. Кроме того, разделом данного договора установлено, что собственник производит оплату в резервный фонд в размере 2,83 руб. в месяц за 1 кв.м. общей пощади.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

Вместе с тем, в нарушение обязательств, ответчик не производят оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составила (иные данные) руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела карточкой оперативного учета.

Истцом предоставлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья подлежащий взыскании с ответчиков за период с (дата). по (дата). составляет (иные данные) руб. Суд соглашается с данным расчетом, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договоров, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а так же платы в резервный фонд подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ и разделом 6 договора от (дата) предусмотрено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, управляющая компания вправе взыскать пеню в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты...

Согласно предоставленному расчету, подлежащая взысканию с ответчиков пеня начислена за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные) руб.

Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства, размер начисленной пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям понесенные судебные расходы в сумме (иные данные) руб.

Учитывая отсутствие в действующем законодательстве норм права, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов, с ответчиков в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежат взысканию судебные расходы в размере (иные данные) рублей с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Сидоровой С. А., Сидорову С. П., Кирилловой О. С., Сидоровой Н. С., Сидоровой М. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с Сидоровой С. А., Сидорова С. П., Кирилловой О. С., Сидоровой Н. С., Сидоровой М. С. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные), пеню в размере (иные данные).

Взыскать с Сидоровой С. А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в сумме (иные данные) руб.

Взыскать с Сидорова С. П. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в сумме (иные данные) руб.

Взыскать с Кирилловой О. С. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в сумме (иные данные) руб.

Взыскать с Сидоровой Н. С. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в сумме (иные данные) руб.

Взыскать с Сидоровой М. С. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в сумме (иные данные) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельств, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Н.О. Жукова