Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1859/2014 ~ М-1018/2014 от 31.03.2014

Дело №2-1859/14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июня 2014 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой <данные изъяты> к Пустоваловой <данные изъяты> о расторжении договора, приведении сторон в первоначальное состояние

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Пустоваловой С.Ю. о расторжении договора, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства.

07.06.2010 года между Столяровой О.П. и Пустоватовой С.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.8. договора при его подписании продавец» и покупатель заявили, что с документами, необходимыми для включения настоящего договора стороны ознакомлены, качество продаваемой квартиры покупателем проверено, все ее недостатки продавцом оговорены и покупателю известны. К техническому состоянию квартиры покупатель претензий не имеет. За скрытые недостатки, выявленные в процессе эксплуатации квартиры, ответственность несет продавец.

Однако, с момента покупки квартиры и до настоящего времени имеются существенные недостатки, о которых ответчик не сообщал истцу, так: в комнатах на стенах и потолке проступает грибок, что создает препятствие проживать в квартире; как удалось установить у ответчика, данный грибок был до продажи квартиры, в связи с большой влажностью в подвальном помещении, был удален ответчиком непосредственно перед продажей, а стены и потолок были отделаны без специального покрытия, кроме того, из подвала, который расположен под квартирой, постоянно попадает испарина и влага, а также неприятный запах канализации и нечистот, указанные недостатки были до продажи квартиры, Ответчик в момент продажи квартиры указала, что это порыв трубы, как только он будет ликвидирован, все эти недостатки исчезнут, однако до настоящего момента данные обстоятельства имеют место и не устранены, также недостатки сохранятся, так как в подвале под квартирой проходит канализационные трубы и тепловой узел, что и создает названные недостатки, для устранении которых необходимы значительные затраты в сумм <данные изъяты> рублей, ответчик отказывается произвести оплату этих расходов.

Заключенный сторонами договор купли - продажи от 07.06.2010 г. не содержит сведений о недостатках переданного покупателю помещения. Согласно договора состояние квартиры отвечает требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям. Истец обращалась 10.07.2013 года с соответствующим требованием к Ответчику о расторжении договора купли-продажи, однако ответчик, получив данное требование 13.07.2013 года, отказался расторгнуть договор, мотивируя тем, что он не считает эти недостатки существенными, письменного отказа не представил. Просит расторгнуть договор от 07 июня 2010 года купли-продажи квартиры по адресу: г<адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил расторгнуть договор от 07 июня 2010 года купли-продажи квартиры по адресу: г<адрес>, привести стороны в первоначальное состояние путем передачи квартиры в собственность ответчика и взыскании с истца в пользу ответчика стоимости квартиры, указанной в договоре <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика, имея надлежащим образом оформленные полномочия, иск признал в полном объеме.

Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В рассматриваемом случае, в признании иска ответчиком суд не усматривает противоречие закону и нарушение прав и интересов других лиц, поэтому принимает признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь, ст.ст.13, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: