Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2014 ~ М-382/2014 от 07.05.2014

Дело №2-445/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 04 июня 2014 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Даценко С.А.

с участием представителя истца МО «Казанцевский сельсовет» Т

ответчика А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» к А о признании права муниципальной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Казанцевский сельсовет» в лице администрации Казанцевского сельсовета обратилось в суд с иском, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на жилой дом <адрес> общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Свои требования истец мотивировал тем, что до 1990 года на балансе Казанцевского сельского Совета стоял жилой фонд в количестве 48 домов, из них – 105 квартир, общей площадью 4 446 кв.м. 12 июля 1990 года председателем исполкома Казанцевского сельского Совета Р внесено ходатайство в исполнительный комитет Шушенского районного Совета депутатов и 23 июля 1990 года решением исполнительного комитета Шушенского районного Совета народных депутатов № 261 осуществлена передача жилого фонда с баланса Казанцевского сельского Совета на баланс совхоза «Шушенский», регистрация перехода права собственности не проводилась. 07 апреля 1993 года постановлением № 280 администрации Шушенского района совхоз «Шушенский» реорганизован в ЗАО «Нива». 12 августа 2005 года на основании протокола № 12 заседания Совета директоров ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» передан жилой фонд, регистрация перехода права собственности не производилась ввиду отсутствия необходимых финансовых средств в бюджете Казанцевского сельсовета. 08 сентября 2005 года постановлением администрации Казанцевского сельсовета № 290 принят на баланс жилой фонд, переданный ЗАО «Нива». 25 октября 2007 года ЗАО «Нива» признано банкротом, 29 мая 2008 года деятельность ЗАО «Нива» прекращена в связи с ликвидацией. В реестре муниципального имущества Шушенского района, в реестре государственной собственности Красноярского края, в реестре федерального имущества спорный жилой дом не значится. В Шушенском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

Спорный жилой дом состоит в реестре муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет».

Муниципальное образование «Казанцевский сельсовет» не может в настоящее время зарегистрировать право муниципальной собственности на жилой дом, переданный от ЗАО «Нива», иначе как в судебном порядке в связи с тем, что ЗАО «Нива» в настоящее время ликвидировано. После регистрации права муниципальной собственности на жилой дом граждане, фактически проживающие в доме, получат возможность его приватизировать.

В судебном заседании представитель истца глава Казанцевского сельсовета Т заявленные исковые требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Ответчик А в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в данный жилой дом она вселена по решению ЗАО «Нива» в 1993 году, с тех пор проживает в этом доме, но документов, подтверждающих ее право проживания, нет. Намерена жилой дом приватизировать.

Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По данным Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05 ноября 2013 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений отсутствуют (л.д.17).

Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Шушенский отдел от 25 октября 2011 года № 28/005/2011-208 и от 19 мая 2014 года № 01/137/2014-188 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, а также отсутствует информация о переходе прав на указанный объект (л.д.18, 29).

В реестре государственной собственности Красноярского края, в реестре федерального имущества Красноярского края, в реестре муниципального имущества Шушенского района жилой дом по адресу: <адрес> не числится, что подтверждается ответами Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края № 06-12088/24888 от 18.12.2012 года, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае № 03-47/06/21739 от 26.12.2012 года, администрации Шушенского района № КУМИ 2-315 от 22.01.2012 года и администрации Казанцевского сельсовета № 297 от 06.05.2014 года (л.д.14, 15, 16).

Жилой дом значится в реестре муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» и находится на балансе администрации Казанцевского сельсовета с 2005 года, что подтверждается справкой главы Казанцевского сельсовета Т от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки протокола заседания Совета директоров ЗАО «Нива» № 12 от 12 августа 2005 года следует, что в связи с ликвидацией ЗАО «Нива» с целью ускорения приватизации жилищного фонда населением на территории Казанцевского сельсовета согласно Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года жилищный фонд ЗАО «Нива» передан безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» согласно приложению № 1 по акту приема-передачи (л.д. 8).

Согласно акта приема-передачи от 12 августа 2005 года жилищного фонда с баланса ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» жилищный фонд, стоящий на балансе ЗАО «Нива», по перечню передается безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из перечня акта приема-передачи с баланса ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» передан жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м. (л.д.19).

Администрация Казанцевского сельсовета приняла на баланс и внесла в реестр муниципальной собственности жилищный фонд, преданный с баланса ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» согласно перечня жилищного фонда на основании приложения № 1 к протоколу ЗАО «Нива» № 12 от 12 августа 2005 года без балансовой стоимости, что подтверждается постановлением администрации Казанцевского сельсовета № 290 от 08 сентября 2005 года (л.д.11).

В жилом доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России №20 по Красноярскому краю 22.07.2008 года ЗАО «Нива» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) и снято с учета в налоговом органе 29.05.2008 года (л.д.12-13).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом безвозмездно передан ЗАО «Нива» в собственность МО «Казанцевский сельсовет» 12.08.2005 года, с того времени право собственности Муниципального образования на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, регистрация перехода права собственности на жилой дом своевременно не произведена; учитывая, что ЗАО «Нива» ликвидировано, в ином порядке, кроме судебного, в настоящее время подтвердить право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес> не представляется возможным, требование МО «Казанцевский сельсовет» о признании права муниципальной собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на жилой дом общей площадью 42, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2014 года