Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4554/2011 ~ М-4348/2011 от 05.12.2011

                                                                                                                                   Дело № 2-4554/11

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года                                                                                              г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

                  при секретаре Бескаравайной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко Д.А. к Администрации г. Шахты, 3-му лицу - Бондаренко С.В. о признании права собственности на жилой дом

                                                         УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Д.А. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, 3-му лицу - Бондаренко С.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца - Енгибарян А.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, окончательно сформулировав их просит признать за Бондаренко Д.А. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования об установлении факта принятия наследства Бондаренко Д.А. после смерти ее дедушки - Ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ не поддержал, поскольку согласно ответа нотариуса г. Шахты Рясной Е.В. она приняла наследство юридически.

В обоснование иска истица ссылается на то, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен ее дедушкой - Ф земельном участке, предоставленном ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Шахтинской государственной нотариальной конторы, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ

Ф умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются она, по праву представления после смерти ее отца - сына наследодателя - Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ, еще до открытия наследства. В установленный законом срок она, обратилась с заявлением о принятии наследства как после смерти отца, так и после смерти дедушки. Мать после смерти отца обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, после смерти дедушки с заявлением о принятии наследства она не обращалась и на наследственное имущество не претендует.

В связи с тем, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>в установленном законом порядке наследодателем зарегистрирован не был, оформить свои наследственные права она не может.

В связи с этим, она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта - жилого дома лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться в суд.

Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Истица Бондаренко Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Енгибарян А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование позиции привел вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты - Карелина Ю.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо - Бондаренко С.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Бондаренко Д.А.

Выслушав представителя истицы, 3-е лицо, опросив свидетеля К, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Бондаренко Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ Ф земельном участке, предоставленном ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Шахтинской государственной нотариальной конторы, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). В ДД.ММ.ГГГГ им к вышеуказанному жилому дому была пристроена пристройка холодная лит. «а1».

Ф умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, является по праву представления после смерти отца и сына наследодателя - Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица Бондаренко Д.А.

В установленный законом срок истица, обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства как после смерти отца, так и после смерти дедушки, что подтверждается ответами нотариусов г. Шахты Таран О.Н. и Рясной Е.В. (л.д. 27,28).

В связи с тем, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>в установленном законом порядке наследодателем зарегистрирован не был, оформить свои наследственные права истица не может. В связи с этим, истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта - жилого дома лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться в суд.

Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К пояснила суду, что истицу знает, т.к. проживает по соседству. Знала так же покойных отца истицы и ее дедушку. После их смерти истица приняла наследство, оставшись проживать в доме. Ни кто после смерти дедушки истицы на наследственное имущество не претендует, т.к. ее отце был единственным ребенком у наследодателя.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Бондаренко Д.А. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по праву представления после смерти ее дедушки - Ф обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                 Р Е Ш И Л:

Признать за Бондаренко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

                 Судья                                    Т.Л. Кинзбурская