Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-141/2020 (2-4728/2019;) ~ М-3107/2019 от 27.05.2019

Дело № 141/2020

УИН - 41RS0001-01-2019-005578-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                          17 января 2020 года

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием представителя истца Малина М.М.,

представителя ответчика Кан В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашкова Вячеслава Евгеньевича к Сахно Александру Владимировичу, ООО Управляющей компании «Победа», КГУП «Камчатский водоканал», ПАО «Камчатскэнерго», ГУП «Спецтранс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

истец Дашков В.Е. обратился в суд с иском к ответчику Ивановой Е.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником является Иванова Е.В. По указанному адресу открыт лицевой счет, начисления производятся на двоих человек. Соглашения о добровольном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между зарегистрированными лицами не достигнуто. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, нарушаются права истца. Просил принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и выполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просил определить самостоятельный порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Дашковым В.Е. и Ивановой Е.В. по ? доли каждому, а также обязать ООО «Управляющую компанию «Победа», КГУП «Камчатский водоканал», ПАО «Камчатскэнерго», ГУП «Спецтранс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» заключить с Дашковым В.Е. соглашение, определяющее порядок и размер участия Дашкова В.Е. и Дашковой Е.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Дашковым В.Е. и Ивановой Е.В. по ? доли каждому, с указанием их долей в оплате в ежемесячных платежных документах.

5 декабря 2019 года в судебном заседании заменен ненадлежащий ответчик ФИО9 на надлежащего ответчика Сахно А.В.

Истец Дашков В.Е. участия при рассмотрении дела не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Малина М.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что истец и ответчик не состоят в родственных отношениях.

Ответчик Кан В.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Однако возражала в удовлетворении требовании о возложении обязанности на ПАО «Камчатскэнерго» заключить с истцом соглашение, определяющее порядок и размер участия Дашкова В.Е. и Сахно А.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками по ? доли каждому, с указанием их долей в оплате в ежемесячных платежных документах. Суду пояснила, что в адрес ответчика обращался только один собственник – Сахно А.В. по поводу раздела счетов, в результате чего было оказано.

Ответчики Сахно А.В., ООО «Управляющая компания «Победа», КГУП «Камчатский водоканал», ГУП «Спецтранс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили, возражений не представили.

Из поступившего отзыва на исковое заявление, предоставленного Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, усматривается, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Дашков В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дашкова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по ? доли помещения в многоквартирном доме. На основании чего были разделены лицевые счета: Дашков В.Е. – <данные изъяты> Дашкова Е.В. – <данные изъяты>. В связи с чем, полагают, что исковые требования в отношении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края не подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО7 допущенная по ходатайству представителя истца и предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, в судебном заседании пояснила, что Дашков В.Е. приходится ей супругом. ФИО8 приходится дочерью ее супруга. О том, что в указанной квартире зарегистрирован, проживает и является собственником ? доли ФИО1 узнали только в суде. Счета по оплате за коммунальные услуги приходят на Дашкова В.Е., счета оплачивают Дашков В.Е. и она в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-5840/18, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец Дашков В.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также установлено, что ФИО8 до 26 августа 2019 года являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 37-39).

Из содержания договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 28 июня 2019 года усматривается, что ФИО8 (даритель) подарила Сахно А.В. (одаряемому) принадлежащую ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м (л.д. 100, 106).

Как следует из представленных сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются Сахно А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дашков В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 124-126).

Согласно справке отдела регистрации и учета населения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с 15 февраля 1995 года по настоящее время зарегистрирован Дашков В.Е., с 1 октября 2019 года по настоящее время - Сахно А.В. (л.д. 130, 131-132).

Данные сведения также подтверждаются сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 128).

В качестве надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом представлены копии платежных документов (л.д. 78-97).

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, а именно, что Дашков В.Е. и Сахно А.В. являются собственниками спорной квартиры - по ? доли каждый, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу что истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, в частности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на управляющую и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между сторонами может быть определено в долевом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования Дашкова В.Е. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, установив ему и ответчику Сахно А.В. по ? доли от общей суммы причитающихся платежей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, вопреки доводу представителя ПАО «Камчатскэнерго», суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению и требование о возложении обязанности на ООО «Управляющую компанию «Победа», КГУП «Камчатский водоканал», ПАО «Камчатскэнерго», ГУП «Спецтранс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» заключить с истцом соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Дашковым В.Е. и Сахно А.В. по ? доли каждому, с указанием их долей в оплате в ежемесячных платежных документах.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Дашкова Вячеслава Евгеньевича удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Бохняка, д. 5, кв. 48:

- Дашкову Вячеславу Евгеньевичу – ? доли от общей суммы причитающихся платежей;

- Сахно Александру Владимировичу – ? доли от общей суммы причитающихся платежей;

Обязать ООО Управляющую компанию «Победа», КГУП «Камчатский водоканал», ПАО «Камчатскэнерго», ГУП «Спецтранс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» заключить с Дашковым Вячеславом Евгеньевичем соглашение, определяющее порядок и размер участия Дашкова Вячеслава Евгеньевича и Сахно Александра Владимировича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № 48, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Дашковым Вячеславом Евгеньевичем и Сахно Александром Владимировичем по ? доли каждому, с указанием их долей в оплате в ежемесячных платежных документах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.

Председательствующий                   подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-141/2020

верно:

Судья                                                                                                                Т.В. Тузовская