Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2016 ~ М-100/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-151/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 года                             г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием истцов: Чистяковой А.Б., Чистякова Е.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чистяковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистяковой А.Б., Чистякова Е.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чистяковой А.Е. к АМО «Сосновецкое сельское поселение» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

установил:

Чистякова А.Б., Чистяков Е.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чистяковой А.Е. обратились в суд с указанным иском по тем основаниям, что жилой дом, в котором они проживают, расположенный по адресу: РК<адрес>, был признан аварийным. В связи с чем семья человек была поставлена на очередь. До настоящего времени пригодное для проживания жилое помещение ответчиком не представлено. Просят обязать ответчика предоставить жилое помещение пригодное для проживания.

В судебном заседании истец Чистяков Е.С., действуя в своих интересах и, как законный представитель, своей несовершеннолетней дочери Чистяковой А.Е., поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Истец Чистякова А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АМО «Сосновецкое сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, в предварительном судебном заседании хх.хх.хххх с иском согласились, указав, что свободного жилья, как такового, в поселке нет, в случае высвобождения, оно будет предложено истцам.

Суд, заслушав истцов, рассмотрев письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Чистякова А.Б., Чистяков Е.С. и А.Е., зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из справки АМО «Сосновецкое сельское поселение» от хх.хх.хххх, копий листов паспорта с отметкой о регистрации на имя Чистяковой А.Б., Чистякова Е.С., свидетельства о регистрации по месту жительства № от хх.хх.хххх выданного АМО «Сосновецкое сельское поселение».

Родителями А.Е., хх.хх.хххх года рождения, место рождения <адрес>, являются Чистяков Е.С. и А.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии III-АК №, выданным ОЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной Постановлением администрации муниципального образования АМО «Сосновецкое сельское поселение» от хх.хх.хххх № б.н., о признании помещения непригодным для постоянного проживания, в результате обследования жилого помещения в пос. 14 шлюз выявлено, что эксплуатационные характеристики несущих и ограждающих конструкций в связи с их длительной эксплуатацией привели к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и, оснований, и создают угрозу здоровью и жизни граждан.

Как следует из выписки № от хх.хх.хххх из протокола о постановке на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий № от хх.хх.хххх гр. Чистякова А.Б. поставлена на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом внеочередного получения жилой площади, состав семьи – 3 человека (Дом признан непригодным для проживания), что так же подтверждается справкой от хх.хх.хххх № выданной АМО «Сосновецкое сельское поселение».

Из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хххх № следует, что право собственности на какое –либо недвижимое имущество за Чистяковой А.Б., Чистяковым Е.С. и А.Е. не зарегистрировано.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от хх.хх.хххх №, №, №, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Чистяковой А.Б., Чистяковым Е.С. и А.Е. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что истцы иного жилого помещения, пригодного для проживания не имеют.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами права учитывая, что истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, дом, в котором они зарегистрированы, является непригодным для проживания суд признает заявленные требования законными и обоснованными.

Правовые основания для предоставления истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании. Так, совокупностью исследованных доказательств установлено, что Чистякова А.Б., Чистяков Е.С. и А.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Состояние жилого дома, фактически непригодного для проживания, подтверждается заключением о признании помещения непригодным для постоянного проживания от хх.хх.хххх. Прав на другое жилое помещение истцы не приобрели (сообщения УФРС по РК от хх.хх.хххх), иной возможности по улучшению своих жилищных условий истцы не имеют.

Учитывая положения п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. №131-ФЗ, суд считает, что ответчики в связи с признанием жилого дом, расположенного по адресу: РК<адрес>, непригодным для проживания, должен предоставить истцам, как нанимателям этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жильё.

Так как истцы проживали в трехкомнатной квартире согласно данных технического паспорта, общей площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление им равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать АМО «Сосновецкое сельское поселение» предоставить Чистяковой А.Б., Чистякову Е.С., совместно с его дочерью А.Е. (на семью из 3-х человек) на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте поселка Сосновец, Беломорского района, Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова