Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1315/2016 от 26.01.2016

Дело № 2-1315/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года г.Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Шлычковой М.Д.,

с участием адвоката Щёлковского филиала МОКА Дементьевой Е.П., действующей в интересах ответчика Морозова С.В. на основании ордера,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации городского округа Фрязино Московской области к Морозовой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозову ФИО14, Зайцевой ФИО15 о выселении из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации городского округа Фрязино Московской области обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Морозовой ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозову ФИО17, Морозовой ФИО18 о выселении из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

Заочным решением Щелковского городского суда Московской области от 10 ноября 2014 года, исковые требования Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации городского округа Фрязино Московской области были удовлетворены в полном объеме.

29 октября 2015 года в Щелковский городской суд от Морозовой Д.В. поступило заявление об отмене заочного решения Щелковского суда Московской области.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 26 января 2016 года заочное решение Щелковского городского суда от 10.11.2014 года по гражданскому делу №2-4642/14 по иску Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации городского округа Фрязино Московской области к Морозовой ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозову ФИО20, Морозовой ФИО21 о выселении из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта было отменено, рассмотрении дела возобновлено.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Морозовой ФИО22 и МОУ гимназия г.Фрязино в лице директора ФИО23 был заключен трудовой договор №, согласно которому ответчик был принят на должность учителя физкультуры. Данный договор является бессрочным, однако Работодатель вправе расторгнуть трудовые отношения с Работником, предупредив его об этом за 2 месяца.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства Управления образования администрации г.Фрязино Московской области от 24.09.2008 года между ФИО1 и КУИЖВ администрации г.Фрязино в лице ФИО9 был заключен договор найма служебного жилого помещения № для проживания в нем. Предмет данного договора найма служебного помещения —двухкомнатная квартира общей площадью 48,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор найма служебного помещения заключался на срок действия трудового договора с МОУ гимназия г.Фрязино от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приказом № трудовой договор между Морозовой Д.В. и МОУ гимназия г.Фрязино был расторгнут в связи с личным заявлением Морозовой Д.В.

Таким образом, действие договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на двухкомнатную квартиру, расположенную по фесу: <адрес>, заключенного между Морозовой Д.В. и КУИЖВ администрации г.Фрязино прекращается в соответствии с п.3 ст. 18 данного договора.

Приказ КУИЖВ администрации г.Фрязино № 48/1-10 от 28.03.2014 года о расторжении договора найма служебного жилого помещения Морозова Д.В. получила на руки 04.04.2014 года.

До настоящего момента ответчики не освободили вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, факт проживания и регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, лишает возможности Администрацию города Фрязино и КУИЖВ администрации г.Фрязино распоряжаться муниципальным специализированным жилищным фондом.

На основании изложенного, просят суд выселить Морозову ФИО24, Морозова ФИО25, Зайцеву ФИО26, а также несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, из жилого помещения, расположено по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца - КУИЖВ администрации гор. Фрязино – Керова Г.П., действующая на основании доверенности, (копия в деле) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Морозова Д.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Морозов С.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства по адресу <адрес>.

Адвокат ответчика Дементьева Е.П., действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик Зайцева (Морозова) О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти в связи с прохождением службы.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Морозовой ФИО27 и МОУ гимназия г.Фрязино в лице директора ФИО28 был заключен трудовой договор № (л.д. 7-8), согласно которому ответчик был принят на должность учителя физкультуры (л.д.9).

Данный договор является бессрочным, однако Работодатель вправе расторгнуть трудовые отношения с Работником, предупредив его об этом за 2 месяца.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства Управления образования администрации г.Фрязино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между Морозовой Д.В. и КУИЖВ администрации г.Фрязино в лице ФИО9 был заключен договор найма служебного жилого помещения № для проживания в нем. Предметом данного договора найма служебного помещения является двухкомнатная квартира общей площадью 48,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Договор найма служебного помещения заключался на срок действия трудового договора с МОУ гимназия г.Фрязино от 25.08.1997 года.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приказом № трудовой договор между Морозовой Д.В. и МОУ гимназия <адрес> был расторгнут в связи по личныму заявлению Морозовой Д.В. (л.д. 10-11).

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (ст. 101 ЖК РФ)

На основании приказа Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино Московской области от 28.03.2014 года № 48/1-10, расторгнут договор найма служебного помещения от 01.12.2008 года № на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> Морозовой Д.В. Приказ Морозова Д.В. получила 04.04.2014 года, о чем расписалась лично (л.д.15).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 настоящего Кодекса закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Увольнение ответчика из МОУ гимназия г.Фрязино, незаконное проживание в спорном жилом помещении и отказ добровольно освободить предоставленное на период трудовой деятельности жилое помещение является основанием для выселения ответчиков из служебного жилого помещения в судебном порядке.

Предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ оснований, по которым ответчик и члены его семьи не могли быть выселены из спорной квартиры без предоставления других жилых помещений, не имеется.

Таким образом, ответчик был обязан освободить занимаемое им и членами его семьи служебное жилое помещение, однако до настоящего времени продолжает незаконно занимать служебное жилое помещение.

В материалы дела представлен Акт осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда от 28.10.2015 года, согласно которому жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, находится в неудовлетворительном состоянии, натяжные потолки повреждены, розетки демонтированы, система освещения повреждена. Данный акт был составлен в присутствии ответчика – Морозовой Д.В. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания ответчиком Зайцевой О.С. не оспаривались, что следует из ее пояснений, данных в ходе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм права, руководствуясь ст. ст. 92, 99, 103, 104 ЖК РФ, поскольку действие трудового договора с Морозовой Д.В. прекращено в связи с его истечением, служебное жилое помещение предоставлялось на период действия трудового договора, право пользования служебным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчики выселению из занимаемого служебного жилого помещения, оснований для предоставления жилого помещения ответчикам не имеется, в связи с чем Морозова Д.В. и члены ее семьи – Морозов С.В., Зайцева О.С., а также несовершеннолетняя ФИО3 также подлежат выселению из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования по данному иску подлежат удовлетворению в полном объёме в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина за рассмотренный судом иск, от уплаты которой истец освобождён, подлежит взысканию с ответчиков, не освобождённых от её уплаты.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации городского округа Фрязино Московской области к Морозовой ФИО29, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозову ФИО31, Зайцевой ФИО30 о выселении из специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Выселить Морозову ФИО32, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозова ФИО33, Зайцеву ФИО34 из служебного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Морозовой ФИО35, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозова ФИО36, Зайцевой ФИО37 из специализированного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Морозовой ФИО38, Морозова ФИО39, Зайцевой ФИО40 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                         В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2016 года.

Судья                     В.М. Дмитренко