Решение по делу № 2-152/2017 (2-4685/2016;) ~ М-4722/2016 от 05.12.2016

.....

Дело № 2 –152/2017                                                                               25 января 2017 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

прокурора Сороки И.Н,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием

истца Тихомирова А.Н.,

представителя ответчика Иванова Э.П. – адвоката Коломиец Н.Г., действующей на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Тихомирова А.Н. к Иванову Э.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                        У с т а н о в и л:

Истец Тихомиров А.Н. обратился в суд с иском о признании Иванова Э.П. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в продаваемой квартире на регистрационном учете состоял ответчик Иванов Э.П., который в соответствии с п.9 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> Однако ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире. Ответчик Иванов Э.П. в родственных отношениях с истцом не состоит, членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Какие-либо договоры либо соглашения между истцом и ответчиком не заключались. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Просит признать ответчика Иванова Э.П. утратившим право пользования спорной квартирой, решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Тихомиров А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик вселиться в квартиру не пытался, коммунальные платежи и за содержание жилья не оплачивает. Право пользования жилым помещением он за ответчиком не признает.

Ответчик возражений по иску и его мотивам не представил, в суд не явился, надлежаще не был извещен, поскольку постоянное место жительство ответчика неизвестно, а по месту прописки он не проживает.

В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, так как место жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчика Иванова Э.П. - адвокат Коломиец Н.Г. с иском не согласна, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Ответчик Иванов Э.П. зарегистрирован в квартире по <адрес> (л.д.8).

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец Тихомиров А.Н. приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Ответчик Иванов Э.П. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, при этом собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, имеет по данному адресу только регистрацию. Согласно п. 9 договора купли-продажи от <дата> ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> (л.д. 6).

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, обязательства по содержанию квартиры не выполняет, его право пользования квартирой подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчика Иванова Э.П. утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом понесены расходы за составление искового заявления в размере ..... руб. (л.д. 9), расходы по уплате госпошлины в размере ..... рублей (л.д.3), которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                         Р е ш и л:

Признать Иванова Э.П., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Иванова Э.П., <дата> года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Иванова Э.П. в пользу Тихомирова А.Н. в возмещение расходов по оплате юридических услуг ..... руб., в возмещение расходов по госпошлине ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                    (подпись)            Бурдина И.А.

Копия верна. Судья