Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2576/2017 ~ М-1711/2017 от 19.04.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой И. В. к Бурашниковой О. С., Бурашникову К. В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности, по иску Бурашниковой О. С. и Бурашникова К. В. к Кошелевой И. В., Бондаревой Г. С., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истица Кошелева И. В. обратилась в суд с иском к Бурашниковой О. С., Бурашникову К. В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

В обоснование иска указала, что жилой <адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес> принадлежит Кошелевой И. В.. Истица стала собственником жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от <дата>, получив указанное имущество в дар от своей матери - Чудной Н. А., которая, в свою очередь, вступила на указанное имущество в наследство после смерти мужа - Чудного В. В.ча, отца истца. Земельный участок при <адрес> м-на Заветы Ильича <адрес> выделялся Чудному В.В. на основании постановления Главы администрации пос. Заветы Ильича на семью из 3-х человек постановлением № от <дата>. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены. Согласно плана земельного участка, выполненному БТИ по состоянию на <дата>, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла 1325 кв.м. В настоящее время Кошелева И.В. стала заниматься оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвела геодезические замеры и провела межевание земельного участка. Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у Кошелевой И.В. никогда не было. За исключением ответчиков Бурашниковых О.С. и К.В. все остальные смежные землепользователи подписали Кошелевой И. В. акт согласования местоположения границы земельного участка. С Бурашниковыми сложились неприязненные отношения, они акт согласования местоположения не подписали. В результате замеров, проведенных ООО «Землеустроитель- Топограф» выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, выделенного отцу Кошелевой И.В. в 1992 году, составляет 1381 кв.м, вместо 1000 кв.м. Указанная кадастровым инженером площадь участка практически соответствует замерам БТИ 1997 года. В связи с отсутствием согласования границ земельного участка Кадастровым инженером Гомановым А.Н. Кошелевой И.В. отказано в составлении межевого дела и предложено обратиться в суд.

Бурашников К. В. и Бурашникова О. С. обратились в суд с иском к Кошелевой И. В., Бондаревой Г. С., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

В обосновании иска пояснили, что постановлением администрации нос. Заветы Ильича Пушкинского <адрес> № от <дата> Бурашникову В.И. был передан земельный участок площадью 1045 кв.м, согласно генерального плана застройки, размером 15,5 га вдоль <адрес> - участок № по <адрес> на семью 4 человека. Согласно п. 3 указанного постановления, Бурашникову В.И. были выданы: протокол отвода земельного участка и свидетельство на право собственности на земельный участок. Постановлением администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского <адрес> № от <дата> за Бурашниковым В.И. был закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м, в собственность бесплатно, 45 кв.м. - за плату. Постановлением администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского <адрес> № от <дата> за Бурашниковым В.И. закреплен дополнительно: земельный участок площадью 719 кв.м, в аренду (зона канализационного коллектора сроком на 25 лет, договор зарегистрирован за № от <дата>), земельный участок площадью 948 кв.м, в собственность за плату. Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок от <дата> (рег.запись№) общая площадь земельного участка, переданного в собственность Бурашникова В.В. составила - 1993 кв.м. Решением мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> были определены доли в праве общей долевой собственности на общее супружеское имущество Бурашниковых В.И. и О.С., за каждым признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон Заветы Ильича, <адрес>, д.ба - в &apos;/2 доле. <дата> умер Бурашников В.И., наследником к его имуществу стал сын, истец по делу - Бурашников К.В. На момент передачи земельных участков Бурашниковым в 1992 и 1996 гг-х, границы отведенных участков были закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца, что подтверждено протоколом отвода. Кроме того, при строительстве дома, с разрешения электросети №исх-67/92 от <дата>, истцами на своем земельном участке была установлена дополнительная опора, которая и являлась ориентиром окончания границы земельного участка истцов. Однако, в настоящее время указанная опора электропередачи находится на смежном земельном участке Кошелевой. В апреле 2017 года по инициативе истцов, кадастровыми инженерами ООО «Геосервис» были проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050316:173 и 50:13:0050316:931, уточнены и вычислены координаты вышеуказанных участков, в соответствии с чертежом индивидуальной жилой застройки поселка Заветы Ильича. Кадастровым инженером были выявлены несоответствии фактических границ земельного участка – землеотводным документам. Из п.6 Заключения кадастрового инженера следует, что собственники смежных земельных участков, с кадастровыми номерами 50:13:0050316:8 и 50:13:0050316:563 Кошелева И.В. и Бондарева Г.С, отказались от подписания акта согласования границ, что явилось основанием для обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства истец представил измененное исковое заявление в котором просил суд признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 2308 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0050316:173, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Заветы Ильича, <адрес>, за каждым в равных долях (по ? доле). Восстановить границы земельного участка д.ба истцов в соответствии с вариантом № экспертного заключения, обязать Кошелеву И.В. не препятствовать истцам в переносе забора на расстояние 2,1 м. и 1,5 м. вглубь участка Кошелевой И.В. Установить внешние границы земельного участка площадью 3027 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0050316:173, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с дополнительным вариантом № экспертного заключения (лист1, л.д. 120). Установить внешние границы земельного участка площадью 719 кв.м, с кадастровым    номером 50:13:0050316:931, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с дополнительным вариантом № экспертного заключения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Возовикова М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд установить границы и признать за Кошелевой И.В. право собственности на земельный участок по варианту № экспертного заключения. Исковые требования Бурашниковых не признала.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Ларенкова Т.Б. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования, а именно в части установления границ по фактическому пользованию в существующих заборах. Снимает требования л восстановлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика Бондаревой Г.С. по доверенности Серяпин А.В. не возражал против удовлетворения требования, пояснил, что хотят оставить все в текущих заборах.

В судебном заседании представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Каут И.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены доказательства, что земельный участок, находился в фактических границах, считает забор подвинут за счет границ земли которая была в аренде.

Выслушав представителя истца, представителя отвечтика, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истица Кошелева И. В. является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> м-н Заветы Ильича, <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копия свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 5-6).

Бурашникова О. С. и Бурашников К. В. являются собственниками по ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича <адрес> и земельного участка площадью 1993 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича <адрес>, что подтверждаться представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и <дата> ( л.д. 82-85).

В результате замеров, проведенных ООО «Землеустроитель- Топограф» выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, выделенного отцу Кошелевой И.В. в 1992 году, составляет 1381 кв.м, вместо 1000 кв.м. Указанная кадастровым инженером площадь участка практически соответствует замерам БТИ 1997 года.

В связи с отсутствием согласования границ земельного участка Кадастровым инженером Гомановым А.Н. Кошелевой И.В. отказано в составлении межевого дела.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено ООО « Геосервис» ( л.д. 33-34).

Экспертом в материалы дела представлено мотивированное заключение эксперта № ( л.д. 35 – 65, 118-123).

При вынесении решения, с учетом пояснения сторон данных в судебном заседании, о том, что границы земельных участков установлены заборами, которые существуют уже более 15 лет, суд приходит к выводу, об установлении гарниц спорных земельных участков по варианту № экспертного заключения, поскольку данный вариант отражает длительное фактическое пользование.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░-░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 1397 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░ – 50
░	░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░)
1	500339.10	2211600.66	54.84
2	500341.14	221165255.46	25.79
3	500313.61	2211657.86	42.1
4	500314.24	2211615.77	9.13
5	500314.38	2211606.64	19.45
6	500333.09	2211601.32	6.05

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░-░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 2196 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0050316:173 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░ - 50
░	░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░)
4	500314.24	2211615.77	42.1
3	500313.61	2211657.86	12.52
10	500313.29	2211670.37	39.47
11	500273.83	2211669.67	5.26
12	500268.57	2211669.58	44.37
13	500270.09	2211625.23	45.16

░░░░░░░░ 2196 ░░.░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░-░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 719 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0050316:931 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░ - 50
░	░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░)
5	500314.38	2211606.64	9.13
4	500314.24	2211615.77	45.16
13	500270.09	2211625.23	44.37
12	500268.57	2211669.58	3.9
14	500264.67	2211669.51	3.76
15	500260.91	2211669.44	45.09
16	500263.55	2211624.43	5
17	5000264.06	2211619.46	51.93

░░░░░░░░ 719 ░░.░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: