Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2011 ~ М-2591/2011 от 22.06.2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 сентября 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2925/11 по иску к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и обязать Управление Росеестра по МО внести изменения в ЕГРП и выдать ему свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилой дом. В обоснование требований ссылается на то, что <...> ФИО1 подарила ему указанный жилой дом на основании договора дарения от <дата>, однако переход права собственности на него по указанному договору не был зарегистрирован в органе, осуществляющем гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 умерла <дата>, поэтому его право собственности на дом может быть признано только в судебном порядке.

Определением суда от <дата> производство по делу в части исковых требований об обязании Управление Росеестра по МО внести изменения в ЕГРП и выдать ему свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилой дом, было прекращено (л.д. 54). По делу был привлечен надлежащий ответчик ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области (л.д. 53).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы данного дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 подарила <...> жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору дарения от <дата> (л.д. 6), который был удостоверен нотариально, однако переход права собственности на по указанному договору не был зарегистрирован в органе, осуществляющем гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется выписка из ЕГРП (л.д. 44). Согласно сведений из похозяйственной книги и лицевого счета <номер> главой хозяйства – дома <номер> ранее значилась ФИО1, а потом записан ФИО2 (л.д. 26, 27, 61).

ФИО1 умерла <дата>, (л.д. 37), наследственное дело к ее имуществу не заводилось (л.д. 45).

Согласно п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР № 380 от 15 июля 1985 г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на спорный дом <номер> подтверждается выпиской из похозяйственной книги, на основании договора дарения от <дата>

Учитывая вышеизложенное, суд находит состоятельными доводы иска и приходит к выводу о признании за истцом права собственности на заявленное имущество.

Руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова