Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2011 (2-8009/2010;) ~ М-6205/2010 от 25.11.2010

Дело №2-1626/2011г.

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011г.

Свердловский районный суд гор.Перми

В составе:

Председательствующего Борцовой Е.П.

При секретаре Ярославцевой К.В.

С участием представителя ответчика Туйгильдиной Э.Ш.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми

Гражданское дело по иску

Сорокина С.В. к Кургановой Т.А., Управлению ФМС по <адрес> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Сорокин С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Кургановой Т.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, приобретенного им в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что ответчица, являющаяся предыдущим собственником квартиры, при заключении договора купли-продажи взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, однако, до настоящего времени этого не сделала.

Истец представил суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии;

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчицы - её интересы в суде представляла адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ, которая считает заявленные требования не обоснованными.

Управлению ФМС по <адрес> представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя;

Заслушав представителя ответчика, изучив документы дела, суд установил следующее.

Из документов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Сорокин С.В. приобрел у Кургановой Т.А. в собственность квартиру, расположенная в <адрес> (л.д.7);

в соответствии с п.3.2.1 Договора купли-продажи - Курганова Т.А. была вправе в срок до ДД.ММ.ГГГГ выкупить у Покупателя продаваемую квартиру по цене -СУММА-. при условии единовременной выплаты указанной цены; в случае, если она не воспользуется указанным правом выкупа - у неё возникает обязанность сняться с регистрационного учета и освободить квартиру;

право собственности истца на приобретенную им квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕРГПН (л.д.107); из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Курганова Т.АП. до настоящего времени числятся в квартире зарегистрированной по месту жительства (л.д.0).

Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом;

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела следует, и ответчицей не опровергнуто, что ею не выполнены обязательства, предусмотренные Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, освободив проданную квартиру - она не снялась с регистрационного учета.

Таким образом, будучи собственником квартиры и распорядившись ею путем заключения договора купли-продажи, ответчица утратила право собственности на ранее принадлежавшее ей жилое помещение, а следовательно - и право пользования им. При этом, не исполнила взятое на себя по условиям договора купли-продажи обязательство сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица не являются членом семьи истца, приобретение истцом квартиры является основанием к прекращению права пользования квартирой прежним собственником, при этом право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, а обязательство по снятию с регистрационного учета ответчицей не исполнено - заявленные требования о признании Кургановой Т.А. утратившей право пользования спорной квартирой суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в соответствии с требованиями п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 является основанием к снятию её с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина С.В. удовлетворить.

Признать Курганову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>, сняв её с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми.

Судья:     -Е.П.Борцова.