Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2018 (2-1597/2017;) ~ М-1445/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-92/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2018 года с.Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Серебряковой О.И.

при секретаре Свистуновой А.Н.

с участием представителя истца Андроповой Е.Б.

третьего лица Добряковой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазалевой Галины Васильевны к администрации Усть-Кубинского муниципального района о признании результатов межевания недействительными,

установил:

Мазалева Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области (далее – Администрация Усть-Кубинского района) о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок истец использует более 20 лет для огородничества, границы участка на местности обозначены столбами и забором. В соответствии с требованиями земельного законодательства границы участка не установлены, в связи с чем истец обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Земельно-проектный центр» (далее – ООО «ЗПЦ») для проведения межевания ее земельного участка. Смежными земельными участками являются земельные участки с кадастровыми номерами № - собственник Добрякова А.П., № – собственник Прокофьев С.И. При проведении кадастровых работ земельного участка Мазалевой Г.В. было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности и предоставленного на праве аренды Селезневой В.К. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу. Земельный участок с кадастровым номером № замежеван МУ «Эко-ресурсы» в 2009 году без использования точных средств измерения: при определении местоположения была допущена реестровая ошибка – границы участка, нанесенные на карту, не совпадают с реальным местоположением участка. В досудебном порядке урегулировать данный вопрос не получилось, в связи с чем истец просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными; обязать ответчика произвести установление границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 17.11.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Селезнева В.К., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управление имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила признать результаты межевания земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

В судебное заседание истец Мазалева Г.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Андропова Е.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения.

Представитель ответчика Администрации Усть-Кубинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно направленному отзыву, с требованиями согласен, просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на праве аренды Селезневой В.К., недействительными.

Ответчик Селезнева В.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила телефонограмму, в которой сообщила, что не является владельцем спорного земельного участка, претензий к Мазалевой Г.В. не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление имущественных отношений администрации Усть-Кубинского района в судебное заседание не явился, ранее направил отзыв, в котором признает требования истца в части признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Добрякова А.П. в судебном заседании с исковыми требованиями Мазалевой Г.В. согласилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Прокофьев С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, кадастровый инженер ООО «ЗПЦ» Коноплев И.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании от 08.12.2017 года пояснил, что для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца и Добряковой А.П. достаточно признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «ЗПЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на дату составления настоящего отзыва в ЕГРН содержатся сведения: о земельном участке с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенном: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано за Мазалевой Г.В.; о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сенокошения, расположенном: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 02.11.2009 года обременении в виде аренды в отношении Селезневой В.К. По данному земельному участку был осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 09.09.2009 года и межевого плана от 31.08.2009 года, подготовленного кадастровым инженером МУ «Эко-ресурсы»; о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенном: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Зарегистрировано право общей долевой собственности Прокофьева С.И. (1/2), сведения об иных правообладателях отсутствуют; о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенном: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Зарегистрировано право собственности Добряковой А.П. Так же в отзыве указал, что в случае признания кадастровых работ, в результате проведения которых уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № недействительными, сведения кадастра недвижимости ЕГРН об описании местоположения границ и площади данного земельного участка должны быть исключены органом регистрации прав, уполномоченным на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости на территории Вологодской области, из кадастра недвижимости ЕГРН. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Мазалевой Г.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 29.10.1992 года, выданного администрацией Устьянского сельского совета, а также согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 27.01.2009 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м.

Из содержания межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельно-проектный центр» Коноплевым И.Д. следует, что в результате проведения кадастровых работ обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают существующие границы земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок находится в государственной собственности и предоставлен на праве аренды Селезневой В.К.

Согласно договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от 22.11.2000 года Селезневой В.К. предоставлен земельный участок площадью 1,2 га для сенокошения, сроком на 10 лет.

Дополнительным соглашением от 15.10.2010 года срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного с Селезневой В.К. продлен до 21.11.2049 года.

1 декабря 2017 года между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и Селезневой В.К. заключено соглашение, из которого следует, что договор аренды № от 22.11.2000 года расторгнут.

Решением № от 18.06.2009 года исправлена ошибка в площади земельного участка с кадастровым номером № с 89 000 кв.м. на 12 000 кв.м.

Из содержания межевого плана от 13.08.2009 года по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером МУ «Эко-ресурсы» Беловой М.Н. следует, что данный участок граничит с землями общего пользования, имеет площадь 12 000 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, МУ «Эко-ресурсы» прекратило свою деятельность 08.08.2013 года в связи с ликвидацией.

В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 05.06.2002 года за Мазалевой Г.В. закреплены два земельных участка 900 кв.м. и 200 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2017 года от 14.12.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 12 000 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные» установлено обременение в виде аренды Селезневой В.К.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 2 800 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан Прокофьев С.И. (1/2 доли); земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 9 00 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указана Мазалева Г.В.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в числе прочих путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Из ч. 5 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) одним из основания для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302041:7 было выявлено, что границы указанного земельного участка пересекают существующие границы земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302040:56, замежеванного в 2009 году МУ «Эко-ресурсы». Данное обстоятельство ответчик и третьи лица не оспаривают, исковые требования признали.

При таких обстоятельствах исковые требования Мазалевой Г.В. подлежат удовлетворению.

Определением от 17.11.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Селезнева В.К. в связи с тем, что она являлась арендатором участка с кадастровым номером №, результаты межевания которого истец просит признать недействительными, однако истец никаких требований к ней не заявляет, договор аренды, заключенный между Селезневой В.К. и Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района расторгнут, поэтому суд освобождает ее от участия в деле в качестве соответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░ 31 ░░░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░-░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.01.2018 ░░░░.