Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2019 (2-6670/2018;) ~ М-6671/2018 от 20.12.2018

Дело №2-882/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Общества «ОТП Банк» к Крыловой ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ОТП Банк» обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Крыловой ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ОТП Банк» и Крыловой Е.А. был заключен Кредитный договор № на сумму 76447 швейцарских франков, под 9,2% годовых, сроком на 360 месяцев.

С целью обеспечения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору была установлена ипотека в силу закона, залогом выступила квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Щелковского городского суда Московской области 02 ноября 2015 года исковые требования Банка были удовлетворены, задолженность была взыскана, обращено взыскание на предмет залога.

На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ОТП Банк» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В данный момент собственником данной квартиры является Истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, на которую в настоящее время обращено взыскание на основании решения суда, вступившего в законную силу, зарегистрирована и проживает Крылова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

11.04.2018 года, в соответствии с требованием закона, ответчику заказным письмом с уведомлением с описью вложения было направлено Требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, требования, содержащиеся в уведомлении, ответчиком не исполнены.

На основании изложенного истец просит суд:

- признать Крылову ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- выселить Крылову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

- взыскать с Крыловой ФИО10 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца - Акционерного Общества «ОТП Банк» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении заявленного иска в его отсутствие. (л.д. 5)

Ответчик Крылова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена по известному суду адресу регистрации, подтвержденному ответом на судебный запрос из ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 58) - <адрес>.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик Крылова Е.А. заблаговременно была извещена судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации - <адрес>, однако извещение, направленное от имени суда, было возвращено в суд с отметкой почтовой службы " не доставлено, возвращено за истечением срока хранения».

Данное обстоятельство, расценивается судом как бездействие ответчика от получения судебных извещений, в связи с чем суд расценивает извещение Крыловой Е.А. о дате и времени рассмотрения дела как надлежащее, доказательств того, что ответчик не имела возможности своевременно получить извещение, суду не предоставлено.

Поскольку Крылова Е.А. доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представила, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ОТП Банк» и Крыловой Е.А. был заключен Кредитный договор № на сумму 76447 швейцарских франков, под 9,2% годовых, сроком на 360 месяцев.

С целью обеспечения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору была установлена ипотека в силу закона, залогом выступила квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Щелковского городского суда Московской области 02 ноября 2015 года исковые требования Банка были удовлетворены, суд постановил:

Взыскать с Крыловой ФИО11 в пользу АО «ОТП Банк» в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день фактического исполнения решения суда задолженность по кредитному договору в размере 82 902,72 швейцарских франков.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30 кв. м, в том числе жилой площадью 19,9 кв. м, расположенной на 3 этаже 5-этажного жилого панельного дома.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере 1 765 154 рубля 40 копеек.

Взыскать с Крыловой ФИО12 в пользу АО «ОТП Банк» государственную пошлину в размере 33 219 рублей, расходы по оценке – 3 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФКЗ «О судебной системе» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанное решение Щелковского городского суда Московской области вступило в законную силу 11.05.2016 года.

В рамках принудительного исполнения решения Щелковского городского суда от 02 ноября 2015 года, истцу судом были выданы исполнительные листы в отношении должника Крыловой Е.А.

На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ОТП Банк» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данный момент собственником данной квартиры является Истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, на которую в настоящее время обращено взыскание на основании решения суда, вступившего в законную силу, зарегистрированы и проживают следующие лица: Крылова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованием закона, ответчику заказным письмом с уведомлением с описью вложения было направлено Требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, требования, содержащиеся в уведомлении, ответчиком не исполнены.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено доказательств того, что между ответчиком и истцом состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права пользоваться спорным жилым помещением.

Вместе с тем, сохранение регистрационного учета за ответчиком нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право собственности жилым помещением (квартирой, расположенной по адресу <адрес>), собственником которой в настоящее в время является истец – АО «ОТП Банк», суд признает доводы и требования истца законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о признании Крыловой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также признаёт обоснованным требованием о выселении Крыловой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, Крылова Е.А., право пользования которой жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, прекращено, суд приходит к выводу, что Крылову Е.А. надлежит снять с регистрационного учета по адресу <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчика Крыловой Е.А. в пользу АО «ОТП Банк» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 6 000 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования Акционерного Общества «ОТП Банк» к Крыловой ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Общества «ОТП Банк» к Крыловой ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Крылову ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Крыловой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Крылову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Крыловой ФИО20 в пользу Акционерного Общества «ОТП Банк» расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.