Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-531/2020 (2-6745/2019;) ~ М-6067/2019 от 10.10.2019

Дело № 2-531/2020

УИД - 41RS0001-01-2019-012775-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 14 мая 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием истца Соколова Ю.В.,

представителя истца Кудаевой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Юрия Владимировича к Куц Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения адресу: <адрес>. С 13 августа 2008 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с апреля 2017 года ответчик выехал вместе со своей матерью ФИО5 и младшим братом ФИО6 на другое постоянное место жительство: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца с 17 апреля 2019 года по настоящее время о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени. На контакт ответчик не идет, на телефонные звонки не отвечает.

На основании изложенного, истец просил признать ответчика Куц М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Соколов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик приходится ему пасынком, сыном бывшей жены. Подтвердил факт того, что на данный момент не является собственником спорной квартиры. Вместе с тем, просил удовлетворить исковые требования, поскольку он обязался перед покупателем выписать всех, кто прописан в данной квартире, а сейчас выписать не может. Ответчик выехал из данной квартиры в апреле 2017 года, с тех пор в спорную квартиру ответчик не приходил, личных вещей ответчика в квартире нет.

Представитель истца Кудаева Е.Б., действующая на основании доверенности 41АА № 0684265 от 6 декабря 2019 года, в судебном заседании исковые требования также поддержала, суду пояснила, что истец обещал покупателю, что снимет с регистрационного учета всех, кто прописан в спорной квартире. На момент продажи квартиры, исковое заявление было подано в суд.

Ответчик Куц М.А., третье лицо ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Соколов Ю.В. на основании договора купли-продажи от 25 августа 2000 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 сентября 2000 года (л.д. 19).

Согласно копии поквартирной карточки, с 13 августа 2008 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик Куц М.А. (л.д. 16-18).

Сведения о регистрации Куц М.А. по адресу: <адрес> также содержатся в сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 31).

В соответствии с выпиской из ЕГРН установлено, что с 30 октября 2019 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО8

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик Куц М.А. с 13 августа 2008 года зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника Соколова Ю.В.

Вместе с тем, с 30 октября 2019 года собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах истец Соколов Ю.В. в настоящее время не является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, не имеет права требования о признании Куц М.А. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку собственником или наймодателем указанного жилого помещения он не является, и действия ответчика никак не нарушают права и законные интересы истца.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку с учетом ст. 3 ГПК РФ, нарушений прав Соколова Ю.В. не имеется.

Доводы истца и его представителя об обратном, также как и само по себе обращение истца с данным исковым заявлением, не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Соколова Юрия Владимировича к Куц Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2020 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-531/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская