Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2017 ~ М-156/2017 от 09.02.2017

Дело № 2-248/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Шарыпово 13 марта 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием истцов Жаблинской Н.А., Жаблинской А.Г., представителя ответчиков – адвоката Тубиш Д.А., (по ордеру № 5508 от 13.03.2017г., удостоверению №1891),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаблинской Н.А., Жаблинской А.Г. к Николаенко В.Ю., Белов В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, к Рыженков С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском (с учетом уточнений) к ответчикам, ссылаясь в обоснование иска на то, что согласно договора купли-продажи от 30.06.2007г. истцы приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.6 указанного договора на регистрационном учете состоят Николаенко В.Ю., Белов B.C., ФИО9 Согласно выписки из домовой книги от 28.01.2017 года, в доме в настоящее время зарегистрированы: Николаенко В.Ю., Белов B.C., Рыженков С.В. Ответчики после продажи квартиры не снялись с регистрационного учета, чем нарушают права истцов как собственников жилья, которые оплачивают коммунальные услуги, с учетом ответчиков, хотя в квартире они не проживают, личных вещей нет. 19.11.2015г. Жаблинской А.Г. и 23.11.2015г. Жаблинской Н.А. были получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве ? у каждой на указанную квартиру.

На основании изложенного, истцы просят суд признать прекратившими право пользования Николаенко В.Ю., Белова В.С. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> края <адрес> снять их с регистрационного учета; признать Рыженкова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Жаблинская Н.А., Жаблинская А.Г. поддержали уточненные исковые требования по тем же основаниям, пояснив, что Рыженкова С.В. по указанному адресу зарегистрировала Жаблинская Н.А., но он не вселялся в квартиру, его вещей не имеется.

Ответчики Николаенко В.Ю., Белов B.C., Рыженков С.В., в судебное заседание не явились. Место жительства ответчиков неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу: <адрес>.

Заказной конверт с иском и судебной повесткой, направленный по указанному адресу, был возвращен в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д.32).

В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Тубиш Д.А. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков по данному делу.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности от 19 ноября 2015 года и от 23 ноября 2015 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: Жаблинской Н.А., Жаблинской А.Г. – по ? доли в праве собственности у каждого (л.д. 7-8).

На сновании договора купли-продажи от 13.06.2007 года, Николаенко В.Ю. продал в общую долевую собственность Жаблинской Н.А., ФИО10, Жаблинской А.Г. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии п. 6 данного договора купли-продажи недвижимости, на регистрационном учете состоят Николаенко В.Ю., Белов B.C., ФИО9 (л.д. 6).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 12 октября 2012 г. следует, что наследниками имущества ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются по <данные изъяты> доле супруга Жаблинская Н.А. и дочь Жаблинская А.Г. Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 19,28).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19 и 23 ноября 2015 г., Жаблинской Н.А. и Жаблинской А.Г. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве у каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Из выписки из домовой книги по указанному адресу от 18 января 2017 г. видно, что в квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоят ответчики Николаенко В.Ю. с 30.01.1999г., Белов B.C. - с 04.08.2004г., Рыженков С.В. - с 15.07.2010г (л.д.9).

В судебном заседании свидетель ФИО11 подтвердила, что ответчики в указанной квартире не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики добровольно, постоянно, не проживают в спорном жилом помещении, заинтересованности в жилом помещении не проявляют. Сам по себе факт регистрации не порождает для ответчиков каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истцов по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Жаблинской Н.А., Жаблинской А.Г.:

Признать Николаенко В.Ю., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Белов В.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Рыженков С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Россия, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: