Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3286/2017 ~ М-2625/2017 от 17.05.2017

Мотивированное решение Изготовлено 27.06.2017 года 2-3286/17 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

       Свои требования мотивирует тем, что он является пайщиком ЖСК «Красная горка» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Вступительный взнос выплачен истцом в полном объеме. ЖСК «Красная горка» создан для удовлетворения потребностей граждан в жилье. ЖСК за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. В соответствии с п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ЖСК «Красная горка», он вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 47,81 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади вспомогательного назначения 49,39 кв.м, расположенной на 12-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 7, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Красная горка» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 36).

Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).

3-е лицо представитель Межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 37), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 40).

3-е лицо представитель ООО «ГРАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 38).

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 39).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка» и ФИО1 заключен договор №, по которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 6).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО4 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 47,81 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади вспомогательного назначения 49,39 кв.м, расположенной на 12-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 7, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается копией квитанции (л.д. 8).

На основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Красная горка» передана истцу в пользование спорная квартира (л.д. 9).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

          Исковые требования ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись)                                   Е.А. Звягинцева