Решение по делу № 2-308/2013 (2-1866/2012;) ~ М-1893/2012 от 07.12.2012

Дело № 2-308/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 г.                                  г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Изотовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефеловой И. П. к Администрации г. Бердска Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Фефелова И.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Бердска о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала, что исполнительным комитетом Искитимского района Совета народных депутатов НСО было принято решение № 227 от 12.08.1988 года об отводе ПО «Вега» земельного участка общей площадью 75 га для строительства жилья. С 1978 года она работала технологом отдела № 53 ПО «Вега». Поскольку её семье требовалось улучшение жилищных условий, она обратилась с заявлением в профком ПО «Вега» и была включена в список под № 111 на строительство дома, утверждённый администрацией г.Бердска и профсоюзным комитетом ПО «Вега» в 1989 году. Ей был выделен земельный участок № 86 в посёлке «Вега», на котором в 1989 году началось строительство жилого дома.

18.08.1993 года на основании постановления № 1288 главы администрации г.Бердска было зарегистрировано ТОО «Вега-ЖСК», куда она была включена в число застройщиков, внесла паевой взнос на благоустройство и развитие посёлка «Вега». Подав заявление от 20.04.1994 года и заключив договор № 205 от 26.07.1994 года, она произвела оплату за дополнительный земельный участок, и к её участку № была добавлена 1/2 «неудобицы» (овраг) участка №.

В 1995 году ТОО «Вега-ЖСК» было преобразовано в ЖСК «Юго-Восточный», в этом же году строительство дома было завершено, за исключением внутренней отделки, в соответствии с проектом. Было получено постановление Администрации МО <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 1200 кв.м, с местоположением: <адрес>, техцентром учёта объектов выданы технический и кадастровый паспорта на жилой дом.

В судебном заседании истец Фефелова И.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. При этом пояснила, что договор сотрудничества был заключен с ТОО «Вега-ЖСК» не ею, а ее мужем Фефеловым О.В., заявление о предоставлении дополнительного участка также было подано ее мужем. Жилой дом они с мужем строили на совместные средства.

Представитель ответчика Администрации г. Бердска о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, об отсутствии возражений по существу заявленных требований (л.д. 36,37,64).

Представитель третьего лица ЖСК «Юго-Восточный» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил (л.д. 66).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Фефелов О.В. согласился с исковыми требованиями.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом, Решением Исполнительного комитета Искитимского районного Совета народных депутатов Новосибирской области № 227 от 12 августа 1988 года отведен земельный участок площадью 75 га, в том числе 70 га пашни, 2,5 га сенокосов из ОПХ им. Мичурина для строительства индивидуального жилья ПО «Вега» (л.д. 28).

В списке рабочих и служащих ПО «Вега» на строительство индивидуальных домов, утвержденном администрацией и профкомом ПО «Вега», за № 111 указаны Фефелова И.П. (отд. 53, технолог ПО «Вега») и состав её семьи Фефелов О.В. – муж, Фефелов В. – сын (л.д. 29-31).

Трудовой книжкой подтверждается, что со 02 июля 1986 года по 19 августа 1994 года Фефелова И.П. работала в Бердском производственном объединении «Вега» (л.д. 54-55).

ТОО «Вега-ЖСК» зарегистрировано на основании постановления главы администрации города № 1288 от 18 августа 1993 года (л.д.8).

20 апреля 1994 года Фефелов О.В. подал заявление на имя генерального директора ПО «Вега», директора ТОО «Вега-ЖСК», в котором просил принять в застройщики ТОО «Вега-ЖСК» для строительства индивидуального коттеджа на земельном участке ПО «Вега». Указал, что его добровольный целевой безвозмездный взнос на благоустройство и развитие поселка «Вега» составляет 2000000 рублей (л.д. 9).

26 июля 1994 года ТОО «Вега-ЖСК» и Фефелов О.В. заключили договор №205 сотрудничества между ТОО «Вега-ЖСК» и застройщиками поселка «ВЕГА» (л.д. 10). В предмете договора указано, что товарищество имеет в наличии свободные земельные участки в поселке «ВЕГА», которые может выделить под строительство индивидуальных коттеджей любому гражданину РФ, желающему построить свой дом и имеющему возможность внести добровольный безвозмездный паевой взнос в размере 2000000 рублей.

Согласно договору, ТОО «Вега-ЖСК» обязуется предложить имеющиеся свободные земельные участки застройщику на выбор, общей площадью 8 соток, а застройщик обязуется внести на расчетный счет «Товарищества» вступительный взнос на развитие и благоустройство поселка в виде денежных средств в размере 2000000 рублей или материальными ценностями, указанными в приложении № 1 к настоящему договору.

На оборотной стороне договора имеется отметка – неудобица за участком № сотки, отдал 18 куб.м пиломатериал на сумму 2000000 рублей.

Однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом Фефеловой И.П. оформлено не было.

Как видно из свидетельства о заключении брака, Фефелов О.В. доводится супругом Фефеловой И.П. (л.д. 56).

Постановлением главы администрации города Бердска № 21 от 12 января 1995 года утверждён протокол решения общего собрания учредителей-застройщиков ТОО «Вега-ЖСК» от 26.11.1994 г. о реорганизации в ЖСК «Юго-Восточный» (л.д. 27).

Согласно справки ЖСК «Юго-Восточный» № 741 от 04 мая 2012 года, Фефелова И.П. оплачивала ежемесячные членские взносы за участки № сот. и № сот. с 25.07.1994 года по настоящее время (л.д. 17).

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 50-53).

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого <адрес> - 149,0 кв.м, жилая площадь – 105,2 кв.м (л.д. 42-49).

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» в городе Бердске № 0012 от 23 ноября 2012 года, планировка жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 24-26).

Актом комиссии управления градостроительства администрации г.Бердска Новосибирской области №19 от 05.12.2012г. установлено, что указанный выше жилой дом возведён без нарушения градостроительных норм и правил (л.д. 16).

Согласно заключению ООО «Архстройпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: НСО, г. Бердск, ул. Рябиновая, 2 № 10-399, степень надежности конструкций здания соответствует данному классу сооружения, здание жилого дома не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 67-78).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Фефеловой И.П. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

     Исковые требования Фефеловой И.П. удовлетворить.

Признать за Фефеловой И. П. право собственности на жилой дом общей площадью 149,0 кв.м, жилой площадью 105,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Карпова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13 мая 2013 г., <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>