Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2012 ~ М-1088/2012 от 29.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                       25 июля 2012 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Худяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № х по иску Лекомцев И.П. к Лузанов И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Лекомцев И.П. обратился в суд с иском к Лузанову И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Основанием заявленного иска указано приобретение истцом спорного жилого помещения по договору купли-продажи.

    В судебном заседании представитель истца Шишин Е.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что на основании договора купли – продажи жилого помещения от (дата) истец приобрел в собственность жилое помещение по указанному выше адресу, собственником которой ранее являлся Лузанов И.П. На момент заключения договора купли – продажи ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, при заключении договора купли – продажи Лузанов И.Г. принял на себя обязанность прекратить право пользования квартирой с (дата) Однако, ответчик свою обязанность не выполняет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец ограничен в правах пользования и распоряжения своей собственностью, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Ответчик Лузанов И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании договора купли – продажи от (дата) истец Лекомцев И.П. приобрел в собственность квартиру по <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы гражданского дела копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата). Согласно п. 4 названного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Лузанов И.Г., который обязуется прекратить право пользования квартирой с (дата)

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на момент подписания договора купли - продажи спорная квартира фактически была ответчиком освобождена, в настоящее время Лузанов И.Г. также не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя, при этом, регистрацию в квартире.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст. 309, 310, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик Лузанов И.Г. до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире по <адрес>.

Судом не установлено наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком Лузановым И.Г. права пользования указанным жилым помещением после его отчуждения истцу, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

Таким образом, ответчик Лузанов И.Г. подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Лузанов И.Г. в пользу истца Лекомцева И.П. подлежат взысканию судебные расходы на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лекомцев И.П. к Лузанов И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Лузанов И.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лузанов И.Г. в пользу Лекомцев И.П. судебные расходы в сумме хх рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Лузанов И.Г. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном в <адрес>.

Не участвующий в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Н.В. Попкова