Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2014 ~ М-165/2014 от 19.03.2014

Дело № 2 – 259/2014                      26 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Валерия Владимировича к Баруновой Маргарите Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Антонов В.В. обратился в суд с иском к ответчику Баруновой М.А. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением – 3-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 9 апреля и от 18 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и Яковлева Елена Валентиновна <данные изъяты>

В исковом заявлении указано, что Антонов В.В. является собственником ? доли 3-комнатной квартиры по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>. Указанную долю квартиры он приобрёл по договору дарения от 31 января 2014 года от Харева Ивана Викторовича и по договору купли-продажи от 5 февраля 2014 году с Харевым Виктором Ивановичем. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент приобретения части квартиры в собственность и по настоящее время в ней зарегистрирована бывшая родственница Харевых - ответчик Барунова М.А., которая фактически давно выехала из квартиры и вывезла все свои вещи. Регистрация Баруновой М.А. в квартире нарушает права истца и третьего лица Харевой А.Н., поскольку начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится от количества зарегистрированных в квартире лиц. Барунова М.А. оплату не производит, денег на оплату своей доли коммунальных услуг не передает. Истец просит прекратить право пользования Баруновой М.А. названным жилым помещением.

Истец Антонов В.В. в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Волков С.В., действующий по доверенности, полностью поддержал исковые требования Антонова В.В. и пояснил, что Антонов В.В., оспаривая право ответчицы пользования жилым помещением, желает в дальнейшем распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а наличие зарегистрированных лиц препятствует этому. Кроме того, оплачивать коммунальные услуги за себя и за ответчика обременительно для Антонова В.В. Представитель истца просит удовлетворить иск Антонова В.В. в полном объёме.

Ответчик Барунова М.А. в суд не явилась, поскольку по адресу своей регистрации не проживает, все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчика, так как иными данными о месте жительства ответчика истец не располагает.

Третье лицо Харева А.Н. исковые требования Антонова В.В. полностью поддержала и пояснила, что является собственницей 1/8 доли и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Ответчица Барунова М.А. – это её бывшая невестка, которая давно уехала в Санкт-Петербург, оставив свою малолетнюю дочь <данные изъяты>. В 2013 году решением суда Барунова М.А. лишена родительских прав в отношении дочери, и девочка в настоящее время находится под опекой бабушки Яковлевой Е.В. в <адрес>. Местонахождения Баруновой М.А. неизвестно, она иногда звонит своей матери и дочери, но адрес и телефон свой не сообщает. Харева А.Н. также просит прекратить право ответчика Баруновой М.А. пользования квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>, принадлежащей ей и истцу Антонову В.В. на праве общей долевой собственности.

Третье лицо Яковлева Е.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Комитета образования администрации Сланцевского муниципального района Ленинградской области Жеваженко Г.И., действующая по доверенности, в заключительное судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие <данные изъяты> В судебных заседаниях ранее поддержала требования истца и просила их удовлетворить, указав, что опекаемая несовершеннолетняя Барунова Валерия также является собственницей 1/8 доли в спорной квартире, кроме того постановлением главы администрации за ней сохранено право пользование данной жилой площадью.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Актом управляющей жилищной компании ООО «Вира-сервис» от 26 мая 2014 года подтверждается не проживание ответчика Баруновой М.А. по месту своей регистрации в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>

Принимая во внимание требования ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Согласно протоколу № Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Антонов В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>, по договорам дарения и купли-продажи, заключёнными в 2014 году. Его право собственности на половину квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>

Сособственниками Антонова В.В. являются Харева Алла Никитична и Барунова Валерия Романовна, 2003 года рождения.

Из справки о регистрации ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, <данные изъяты>, с 2010 года зарегистрирована бывшая невестка Харевой А.Н. – ответчик Барунова М.А., которая по решению суда от 21 августа 2013 года лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери <данные изъяты> <данные изъяты>

Отец ребёнка Барунов Р.М. умер 18 июля 2012 года, и девочка находится под опекой бабушки Яковлевой Елены Валентиновны <данные изъяты>

Истец, оспаривая право ответчика пользования жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о прекращении (а равно утраты) права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью, а также неисполнение ответчицей обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Доводы истца и его представителя о том, что ответчик давно выехала из квартиры и вывезла все свои вещи, подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель Харева И.А. показала, что является родственницей Харевой А.Н. и часто посещает спорную квартиру, бывая в гостях у Харевой А.Н. Ответчик Барунова М.А. – бывшая невестка – давно в квартире не живёт, её место нахождения неизвестно, её вещей в квартире нет.

Свидетель Ерошина И.В., соседка из квартиры № 14, дала аналогичные показания.

Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с иными представленными в суд доказательствами.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, подтвержденных показаниями свидетелей, следует, что фактически ответчик выехала из квартиры, вывезла свои вещи, в настоящее время в спорной квартире не проживает, но с регистрации по данному адресу не снялась.

Заключенными договорами дарения и купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой. К членам семьи истца ответчик не относится. Соглашения с истцом или третьими лицами о праве пользования квартирой у ответчика не имеется. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранение права пользования жилым помещением.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчик Барунова М.А. прекратила право пользования квартирой № в <адрес>-б по ул. Ленина г. Сланцы Ленинградской области

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Антонова Валерия Владимировича удовлетворить.

Признать Барунову Маргариту Алексеевну, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, а именно, 3-комнатной квартирой, площадью 72,5 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Ленина, №, принадлежащей на праве общей долевой собственности Антонову В.В. в размере № доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

    Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.