Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5142/2021 ~ М-4625/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-5142\2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 сентября 2021 года           г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

С участием прокурора Соколова И.А.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова ФИО7 к Субота ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Егоров Д.Е., в лице представителя по доверенности, обратился в суд с данным иском. В его обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрирована ответчик.

Также указано, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора №№ от 06.03.2020 года заключенного по результатам торгов.

В указанный период и по настоящее время ответчик, сохраняет регистрацию в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования ответчику жилым помещением, расположенным указанному по адресу.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, извещена. Доказательств об уважительности причин неявки не представила. Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом согласия представителя истца.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира по адресу: <адрес>, на приобретение которой ответчику Субота О.Ф. выдавался кредит, явилась предметом обеспечения исполнения принятых на себя ею обязательств по возврату долга.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 18.10.2018 года, вступившим в законную силу, с ответчика Субота О.Ф. в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество в виде указанной квартиры.

      В связи с исполнением судебного решения о взыскании с ответчика задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – спорную квартиру в рамках исполнительного производства № №№ возбужденного в отношении Субота О.Ф. 06.06.2019г., постановлением судебного приставом-исполнителем Щелковского РОСП УФССП России по Московской области о передаче арестованного имущества на торги от 11.09.2019 года, заложенное имущество было передано в ТУ Росимущества в Московской области на торги, где оно было реализовано и по результатам торгов был заключен договор № от 06.03.2020 года между победителем торов истцом Егоровым Д.Е. и ТУ Росимущества в Московской области.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 13.05.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19).

     Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по состоянию на 21.06.2021 года зарегистрирована ответчик (л.д.9).

12.07.2021 в соответствии с требованием закона, ответчику направлено требование о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по указанному адресу, однако требование до настоящего времени не исполнено(л.д.12-14).

В соответствии со ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В указанный период и по настоящее время ответчик, проживая в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчица <данные изъяты> перестала быть собственником квартиры, в которой проживает, в связи с чем, право пользования ею не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гражданско-правовые отношения между истцом, являющимся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, и ответчиком были прекращены, право пользования спорным жилым помещением за Субота О.Ф. не сохраняется.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире, проживая в ней, ее право пользования данной квартирой подлежит прекращению в судебном порядке.

В силу изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально(л.д.10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова ФИО9 – удовлетворить.

Прекратить Субота ФИО10 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Субота ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Субота ФИО12 в пользу Егорова ФИО13 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                                                                    Н.Г. Разумовская