Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2013 ~ М-117/2013 от 18.01.2013

                                                                                                                                   К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              19 февраля 2013 г.

             Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи И.В.Семцива, при секретаре А.Ю.Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабухова А.С. к Ильиной Т.И., 3-е лицо: Администрация г. Шахты, Калабухов В.С. о признании права собственности на 2/7 доли жилого дома, разделе жилого дома в натуре между собственниками, выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

               УСТАНОВИЛ:

     Истец Калабухов А.С. обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП <адрес> БТИ жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома лит. «А» общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м; «а» - пристройки; лит. «Е» - объекта, незавершенного строительства, площадью застройки 65,9 кв.м; лит. «Е1»- объекта, незавершенного строительства; «1» - сарая; «у4» - уборной принадлежит на праве собственности 5/7 доли Ильиной Т.И. на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (лит.А), свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (лит.Е) Управления ФСГР, кадастра и картографии по РО; 2/7 доли Калабухову С.И, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 3 ШНК. Калабухов С.И. являлся отцом истца, ДД.ММ.ГГГГ он уме<адрес> является наследником после смерти отца. В установленный законом срок он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, т.е. наследство принял. Однако, свидетельство о праве на наследство не получил, так как постройки лит. «Е», «Е1» наследуемого жилого дома не приняты в эксплуатацию.

Заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке № по <адрес> в <адрес> расположены незавершенные строительством постройки лит. «Е»- жилой дом, общей площадью 38,20 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м ; лит. «Е1»-объект, незавершенный строительством. Постройки соответствуют строительным нормам и правилам, расположены в пределах границ отведенного земельного участка.

Кроме того, фактически порядок пользования наследуемым жилым домом был определен между сособственниками еще при жизни отца истца. Истец указывает в иске, что отец проживал и пользовался жилым домом лит. «А» общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м; «а» - пристройкой, «1» - сараем. истец также пользуется данными строениями.

Ответчик Ильина Т.И. проживает и пользуется лит. «Е» - объектом, незавершенного строительства, площадью застройки 65,9 кв.м; лит. «Е1» - объектом, незавершенного строительства; «у4» - уборной.

В настоящее время истец желает прекратить совместную долевую собственность, выделить свою долю. Ответчик добровольно произвести раздел совместной собственности не желает.

         Представитель истца Тембай Е.А. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

       Представитель истца по доверенности Калабухова Т.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Д-221 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик Ильина Т.И. в суд не явилась, о дне и времени слушания уведомлена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Калабухова А.С. признала в полном объеме.

3-е лицо: Калабухов Виталий Сергеевич в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск Калабухова А.С. признал в полном объеме.

         Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона №ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

       Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

        Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

         В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, со ответствующей компенсации.

Судом установлено, что по данным МУП <адрес> БТИ жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома лит. «А» общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м; «а» - пристройки; лит. «Е» - объекта, незавершенного строительства, площадью застройки 65,9 кв.м; лит. «Е1» - объекта, незавершенного строительства; «1»- сарая; «у4»- уборной принадлежит на праве собственности 5/7 доли Ильиной Т.И, на основании решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (лит.А), свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (лит.Е) Управления ФСГР, кадастра и картографии по РО; 2/7 доли Калабухову С.И. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 3 ШНК.

Из материалов дела видно, что отец истца Калабухов С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследник первой очереди сын Калабухов А.С. обратился в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, строения и сооружения, находящиеся по адресу: г.Шахты Ростовской области, <адрес> 44. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Калабухова В.С. об отказе от причитающейся по закону доли всего наследуемого имущества в пользу Калабухова А.С. Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на 2/7 доли жилого <адрес> в порядке наследования после смерти отца.

Заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке № по <адрес> в <адрес> расположены незавершенные строительством постройки лит. «Е»- жилой дом, общей площадью 38,20 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м ; лит. «Е1»-объект, незавершенный строительством. Постройки соответствуют строительным нормам и правилам, расположены в пределах границ отведенного земельного участка. В спорном домовладении ответчик Ильина Т.И пользуется лит.«Е» - объектом, незавершенного строительства, площадью застройки 65,9 кв.м; лит. «Е1»- объектом, незавершенного строительства; «у4»- уборной. Ответчик добровольно произвести раздел совместной собственности не желает. Кроме того, фактически порядок пользования наследуемым жилым домом был определен между сособственниками еще при жизни отца, поэтому суд считает необходимым прекратить совместную долевую собственность, разделив жилой <адрес> в <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования и долям на праве собственности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствам, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

         Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

      Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Калабухова А.С. подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 191-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252, 1152, 1153, 1154 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Калабуховым А.С. на 2/7 доли жилого <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А» общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м; «а»- пристройки; лит. «Е» - объекта, незавершенного строительства, площадью застройки 65,9 кв.м; лит. «Е1» - объекта, незавершенного строительства; «1»- сарая; «у4»- уборной.

           Прекратить совместную долевую собственность, разделив жилой <адрес> в <адрес> в натуре, выделив в собственность Калабухову А.С. жилой дом лит. «А» общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м; «а»- пристройку, «1»- сарай; а ответчику ФИО4 лит. «Е»- объект, незавершенный строительством, площадью застройки 65,9 кв.м; лит. «Е1»- объект, незавершенный строительством; «у4»- уборную.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья:     И.В.Семцив

Секретарь:        А.Ю.Васюкова