Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2013 ~ М-1845/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-1933/13        ....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров        03 декабря 2013 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Шуваевой Л.М.,

с участием истца Скворцовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Скворцовой Т.Н. к гаражному кооперативу № 26 о признании права собственности на гараж,

Установил :

Истец обратился в суд с настоящим иском к гаражному кооперативу № 26, указывая, что с июня 1985 г. она является членом кооператива и владеет гаражом № в блоке №. С данного времени добросовестно уплачивает взносы, владеет и пользуется гаражом. Просит признать за ней право собственности на спорный гараж, поскольку во внесудебном порядке в связи с отсутствием ряда правоустанавливающих документов зарегистрировать данное право не может. ... Р. не возражает против регистрации права собственности на гараж за ней.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что поскольку ранее какие-либо правоустанавливающие документы не выдавались, зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика - председатель ГСК № 27 в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представители Администрации г. Сарова, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризации», Р. в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Заслушав истца изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что истец является членом ГК № 26, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя кооператива.

Согласно сообщениям Саровского филиала "Нижтехинвентаризация" право собственности на гараж № № № г.к № 26 не регистрировалось.

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова №, согласно которому площадь гаража составляет 41, 7 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован, введен в эксплуатацию на основании разрешения Администрации г.Саров на ввод объекта в эксплуатацию от 24 октября 2013 года №. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу 26 на основании постановления Администрации г. Сарова.

Согласно справки о техническом состоянии гаража от 28 мая 2013 года, инвентаризационная стоимость гаража составляет 66681, 67 руб.., общая площадь гаража 41,7 кв.м., строение одноэтажное, кирпичное, с бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1986 г. (л.д. ...).

....

Поскольку гараж расположен на земельном участке, который в настоящее время предоставлен ответчику в долгосрочную аренду, арендатор земельного участка не возражает против удовлетворения заявленных требований, полагаю, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 26 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41, 7 ░░.░., ░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 26.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░/░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░.░.░░░░░░░░.

...

░░░░░       ░.░.░░░░░░░░.