Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-495/2010 ~ М-464/2010 от 20.05.2010

                                                                                                      Дело № 2-495/2010

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СОСНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе: председательствующего судьи Дудиной О.С.,

                 при секретаре Сахарновой О.К.,

                 с участием прокурора Карчевской Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске

20 декабря 2010 года дело по иску Комарова О.В. к Романову А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,          

У С Т А Н О В И Л:

Комаров О.В. обратился в суд с иском к ответчикам Комаровой Л.П. и Романову А.Г., просил вселить его в квартиру по адресу: <адрес>; признать Комарову Л.П. утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить её из жилого помещения; признать Романова А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истец мотивировал тем, что 22 ноября 1999 года он на основании договора купли-продажи квартиры приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., в.т.ч. жилой - 29, 6 кв.м. 10 января 2000 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Деньги на приобретение квартиры ему давала его мать ПВ., которая оформила кредит на предприятии ОАО «Тэбукнефть» и сама осуществляла его погашение. На момент приобретения квартиры он состоял в брачных отношениях с ответчицей Комаровой Л.П. Решением мирового судьи Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми от 27 мая 2008 года брак между ним и ответчицей Комаровой Л.П. расторгнут. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, спорная квартира не могла являться предметом раздела совместно нажитого имущества, т.к. была приобретена на деньги, подаренные ему его матерью, а не совместно нажитые с супругой. При расторжении брака в судебном порядке всё же разрешался вопрос о разделе совместно нажитого имущества - спорной квартиры. В ходе судебного разбирательства, 05 сентября 2008 года ответчица добровольно отказалась от исковых требований о разделе имущества, о чём мировым судьёй Промышленного судебного участка г. Сосногорска было вынесено определение. Он остался единоличным собственником спорной квартиры. В спорной квартире кроме него зарегистрированы еще и его с ответчицей несовершеннолетние дети: КЮ. и КО. Ответчица Комарова Л.П. регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеет. Кроме того, ответчица имеет в своей собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После расторжения брака и отказа от раздела совместно нажитого имущества, ответчица Комарова Л.П. из спорной квартиры в добровольном порядке не выселилась. Чинит ему препятствия в его вселении в спорную квартиру и в пользовании квартирой. Кроме того, ответчица без его согласия вселила в квартиру своего сожителя Романова А.Г., который в настоящее время проживает в квартире без законных на то оснований. Он неоднократно предлагал ответчикам приобрести для него однокомнатную квартиру в черте г. Сосногорска, чтобы он мог передать в собственность бывшей жене и его детям спорную квартиру. Считает, что ответчик Романов А.Г. не приобрёл право пользования жилым помещением, т.к. проживает в его квартире без его согласия и регистрации.

Определением суда требование Комарова О.В. к Комаровой Л.П. о вселении его в спорную квартиру и о признании ответчицы Комаровой Л.П. утратившей право пользования жилым помещением и выселении ее из спорной квартиры, выделено из материалов настоящего дела в отдельное производство.

В суде истец и его представитель Антонов В.А., действующий по доверенности, на исковых требованиях в части признания Романова А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, настаивали. Пояснили, что ответчица Комарова Л.П. без согласия истца вселила в спорную квартиру Романова А.Г., который там фактически проживает примерно с 2009 года без регистрации. Романов А.Г. членом семьи истца никогда не являлся, однако до настоящего времени проживает в спорной квартире, об этом известно со слов соседей. Полагали, что ответчик Романов А.Г. не приобрёл права пользования спорным жильем, был вселен без согласия истца, как собственника квартиры. Ответчица Комарова Л.П. и дети проживают в г. Сыктывкаре. В квартире зарегистрированы истец и двое несовершеннолетних детей, о чём имеется справка с места жительства. Квартира приобретена в период брака, зарегистрирована по праву собственности на имя истца. В отношении детей истец не требует их выселения. Одновременно подтвердили, что имеется спор в суде о праве собственности ответчицы на спорную квартиру, который не разрешён.

Ответчица Комарова Л.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена, от нее поступило ходатайство об объединении дел, находящихся в производстве суда.

Ответчик Романов А.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, указанному им ранее в судебном заседании, в суд не явился, возражений по иску и доказательств в обоснование возражений не представил.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика Романова А.Г., в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, а также, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы истца и его представителя подтверждается материалами дела, которыми установлено, что 06.01.1996г. между Комаровым О.В. и Комаровой Л.П. заключен брак, который прекращен 27.05.2008г., имеют общих детей: сына КЮ., ДД.ММ.ГГГГ. г.р. и дочь КО., ДД.ММ.ГГГГ. г.р., что подтверждается копией решения мирового судьи, копией свидетельства о расторжении брака (л.д.10,11,9).

В период брака - 22.11.1999 года Комаровым О.В. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности оформлено на имя истца Комарова О.В., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7,8).

В спорной квартире зарегистрированы истец и дети: сын КЮ., ДД.ММ.ГГГГ. г.р. и дочь КО., ДД.ММ.ГГГГ. г.р., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 15). Ответчик Романов А.Г. в спорной квартире не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что спорная квартира приобретена Комаровым О.В. в период брака с Комаровой Л.П., учитывая, что Романов А.Г., имея регистрацию по другому адресу, вселен и проживает в спорном жилом помещении без согласия собственника спорного жилья Комарова О.В., что подтверждается материалами дела и не отрицал ответчик Романов А.Г. ранее в суде, указывая адрес фактического места жительства по спорной квартире, а также учитывая, что Романов А.Г. проживает в спорном жилом помещении без регистрации, то есть, не имея на то законных оснований, членом семьи собственника не является, суд считает, что исковые требования Комарова О.В. о признании Романова А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Доказательств наличия права ответчика Романова А.Г. на вселение и проживание в спорном жилье не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комарова О.В. удовлетворить.

Признать Романова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры <адрес>.

Романов А.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в 10-дневный срок через Сосногорский суд в кассационном порядке по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.

    Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2010 года.

Председательствующий                                                                                                                                            О.С. Дудина

СОГЛАСОВАНО / НЕ СОГЛАСОВАНО

_________________________________

(должность)

_________________________________

(Фамилия, инициалы)

_______ _________________ 20     г.