Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7171/2012 ~ М-5731/2012 от 25.07.2012

№ дела 2-7171/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ротар Д.А.,

с участием представителей истца Хальцевой Л.Е., по доверенности от 21.09.2012 года, Уложенко Е.И., по доверенности от 16.04.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Спектр» к Щербининой Ольге Федоровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Спектр» обратилось в суд с иском (заявление об уточнении исковых требований л.д.89) к Щербининой О.Ф. о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 2 211 рублей 48 копеек, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на момент подачи искового заявления имела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По данным на ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасила задолженность за указанный период, в связи с чем, истец отказывается от исковых требований в данной части.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 24.09.2012 года производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «Спектр» к Щербининой О.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с отказом истца от иска.

Представители истца Хальцева Л.Е., Уложенко Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом их изменения, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик Щербинина О.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом (л.д.83), свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителей истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Спектр» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Как установлено судом, Щербинина О.Ф. является собственником ? доли <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 40). Щербинина О.Ф. состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 38).

Из расчета задолженности следует, что Щербинина О.Ф. имела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 798 рублей 70 копеек, пени в размере 248 рублей 83 копейки, как следует из заявления истца об уточнении исковых требований, указанная задолженность погашена Щербининой О.Ф. после предъявления иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ – 36 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ– 36 000 рублей).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, которая образовалась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 798 рублей 70 копеек, пени в размере 248 рублей 83 копейки, погашены ответчиком после предъявления иска в суд, что подтверждается материалами дела.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на представителя, соотносимость указанных расходов с объектом судебной защиты, объем защищаемого права, конкретными обстоятельствами дела, его продолжительностью, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, приходит к выводу, что согласно ст.100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в сумме 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 831 рубля 48 копеек пропорционально сумме, внесенной ответчиком в счет погашения задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг после предъявления иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Спектр» к Щербининой Ольге Федоровне удовлетворить частично.

Взыскать с Щербининой Ольги Федоровны в пользу ТСЖ «Спектр» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 831 рублей 48 копейки, всего 5 831 рубль 48 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения судом – 01.10.2012 года.

Федеральный судья С.В. Мороз