Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2014 ~ М-714/2014 от 17.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    06 марта 2014 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Лариной О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грушенковой Т.И. к ООО «ПЖРТ-Сервис» о перерасчете задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Грушенкова Т.И. обратилась в суд с иском к ООО «ПЖРТ-Сервис» о перерасчете задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> действующий по доверенности, исковые требования уточнил, суду пояснил, что истец является собственником 49/200 доли квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти ул. <адрес>63. Ответчик осуществляет управление данного многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуг. Решением суда от 18.01.2013 года на основании заявления ООО «ПЖРТ сервис» с собственников указанной квартиры взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги за период с 01.05.2010 года по 01.11.2012 года в размере <данные изъяты>42 руб., пени в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. В период с 01.11.2012 года по 31.01.2014 года в счет оплаты было начислено еще <данные изъяты> руб., таким образом, с учетом сумм, взысканных решением суда от 18.01.2013 года на дату 01.02.2014 года истец обязан уплатить <данные изъяты> руб. Из них истцом уплачено <данные изъяты> руб. Таким образом, на дату 01.02.2014 года задолженность должна составлять <данные изъяты> руб. Однако в квитанции на январь 2014 года задолженность указана в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени и возврат госпошлины по решению от 18.01.2013 года, что является нарушением закона. Кроме того в квитанции указано, что в квартире проживает 8 человек, тогда как решением суда от 18.01.2013 года было определено, что в квартире проживает 3 человека и оплата начисляется на 3 человека. Просит обязать ответчика производить начисления по лицевому счету в соответствии с проживающими в количестве трех человек, обязать не включать в квитанцию сумму госпошлины и пени, произвести перерасчет, выставив на февраль 2014 года задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика ООО «ПЖРТ-Сервис» ФИО15 действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на февраль 2014 года истцу выставлен правильно. Просит в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 26.11.2013 года, Грушенкова <данные изъяты> является собственником 49/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>. Иными сособственниками являются ФИО16 (1/8 доля), ФИО17 (1/8 доля), ФИО18 (1/8 доля), ФИО19 (1/8 доля), ФИО20 (1/8 доля), ФИО21 (1/8 доля) и ФИО22 (1/8 доля). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> осуществляет ООО «ПЖРТ сервис» г.о. Тольятти.

Судом также установлено, что в вышеуказанном жилом помещении фактически проживают только три человека: ФИО23 и ее двое несовершеннолетних детей: ФИО24 и Грушенков В.Е.

Данные обстоятельства установлены решением <данные изъяты> райсуда г. Тольятти от 18 января 2013 года, вступившим в законную силу 27 февраля 2013 года, а в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

Из пояснений представителя истца следует, что после вынесения вышеуказанного решения суда управляющая организация продолжает указывать в квитанциях на оплату жилья количество проживающих 8 человек.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями к лицевому счету № 0104268, в которых количество проживающих указано 8 человек.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспорил то факт, что в спорной квартире действительно фактически проживают только три человека, начисление коммунальных услуг производиться только на три человека. Почему в квитанциях до настоящего времени указывается о наличии проживающих 8 человек, пояснений дать не может.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца об обязании ответчика производить начисление по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес> в соответствии с проживающими в количестве трех человек подлежат удовлетворению.

Из объяснений представителя истца следует, что решением суда от 18.01.2013 года на основании заявления ООО «ПЖРТ сервис» с собственников указанной квартиры взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги за период с 01.05.2010 года по 01.11.2012 года в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. В период с 01.11.2012 года по 31.01.2014 года в счет оплаты было начислено еще <данные изъяты> руб., таким образом, с учетом сумм, взысканных решением суда от 18.01.2013 года на дату 01.02.2014 года истец обязан уплатить <данные изъяты> руб. Из них истцом уплачено <данные изъяты> руб. Таким образом, на дату 01.02.2014 года задолженность должна составлять 29697,09 руб. Однако в квитанции на январь 2014 года задолженность указана в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени и возврат госпошлины по решению от 18.01.2013 года, что является нарушением закона.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> райсуда г. Тольятти от 18.01.2013 года, с Грушенковой Т.И., ФИО21 и ФИО23 взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2010 года по 01 ноября 2012 года в размере <данные изъяты> руб. и пеня в размере <данные изъяты> руб. (размер был уменьшен с применением ст. 333 ГК РФ).

Из представленной суду ответчиком справки о начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с ноября 2012 года по январь 2014 года начислено для оплаты еще <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании не оспорил размер начислений по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по январь 2014 года в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, с мая 2010 года по январь 2014 года общий размер оплаты на жилье и коммунальные услуги с учетом положений решения суда от 18.01.2013 года составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.).

Из представленных представителем истца квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по январь 2014 года произведена оплата на общую сумму 176639,00 руб. Следовательно, на февраль 2014 года размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.), а не <данные изъяты> руб., как указано в квитанции за февраль 2014 года.

    Из указанной квитанции также следует, что в счет оплаты задолженности включены также пени в размере <данные изъяты> руб. и госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Из пояснений представителя ответчика следует, что данные пени и госпошлина взысканы решением суда от 18.01.2013 года и подлежат взысканию с лиц, проживающих в квартире.

Данные доводы представителя ответчика суд считает необоснованными, поскольку в квитанциях по оплате жилья и коммунальных услуг могут отражаться только сведения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг, иные суммы в данные квитанции включены быть не могут. Взысканные на основании решения суда иные суммы (пени и госпошлина) подлежат взысканию в порядке исполнительного производства.

Кроме того, судом установлено, что решением суда подлежащая взысканию пени была снижена с применением ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> руб., а в последующем внесение платежей производились своевременно, что подтверждается справкой о начислениях и по существу не оспаривается представителем ответчика.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчика сделать перерасчет по задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № на квартиру расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес> выставив размер задолженности на февраль 2014 года в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ПЖРТ сервис» производить начисление по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес> в соответствии с проживающими в количестве трех человек.

Обязать ООО «ПЖРТ сервис» сделать перерасчет по задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № на квартиру расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, выставив размер задолженности на февраль 2014 года в размере <данные изъяты> руб.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: