Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2016 (2-7454/2015;) ~ М-5846/2015 от 19.10.2015

Дело № 2- 723/16

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» к Соловьевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Соловьевой Л.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 года по 01 сентября 2015 года в размере 99 357 рублей 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 9 836 рублей 35 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 181 рубль.

В обоснование иска указали, что ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» - организация, предоставляющая за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом № расположенным в <адрес>. Вышеуказанное управление осуществляется с 01 июля 2014 года в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года №.

Согласно сведениям, представленных в финансовом лицевом счете на жилое помещение, собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является Соловьева ФИО6.

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» с момента управления домом добросовестно исполняет свои обязательства перед ответчиком и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Однако, в течение длительного времени свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

В настоящее время период задолженности перед ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» составляет 14 месяцев. Долг по состоянию на 01 сентября 2015 года составляет 99 357 рублей 09 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 года по 01 сентября 2015 года в размере 99 357 рублей 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 9 836 рублей 35 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 181 рубль.

В судебном заседании представитель истца Крайнова Ю.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Соловьева Л.В. в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда в соответствии со ст.233 ГПК РФ постановлено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью оплачивать свое жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения конкурсной комиссии администрации г.п.Щелково (протокол рассмотрения заявок от 14 апреля 2014 года) ( л.д.12-13).

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается финансовым лицевым счетом (л. д. 11).В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За период с 01 июля 2014 года по 01 сентября 2015 года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 99 357 рублей 09 копеек (л. д. 10).

Однако, до настоящего времени задолженность в указанной сумме погашена не была, в связи с чем требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.14 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» вправе потребовать пени в размере 9 836 рублей 35 копеек.

Расчет пени ответчиком не оспорен.

Кроме того, каких – либо доказательств в обоснование своих возражений в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, что дает суду основания полагать отсутствие возражений с его стороны по заявленным требованиям.

Таким образом, исковые требования ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 3 181 рубль (л. д. 52).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235, 238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» - удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой ФИО7 в пользу ООО УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 357 ( девяносто девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 9 836 ( девять тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 181 ( три тысячи сто восемьдесят один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.