Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3519/2017 ~ М-3086/2017 от 13.06.2017

Дело №2-3519/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Яртысь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устюгова ФИО10 Третьяковой ФИО21, Обществу с ограниченной ответственностью «СП-СанТехМонтаж» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Устюгов А.А. обратился в Щелковский городской суд с искомТретьяковой ФИО12, Обществу с ограниченной ответственностью «СП-СанТехМонтаж» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Определения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ,дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ о чём в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2016г. сделана запись о регистрации №.

1/2 доли указанной квартиры находится в собственности Третьяковой А.В.

Ответчик Третьякова А.В. не исполняет свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. По состоянию на 11 апреля 2017 года задолженность ответчика составляет 47 607,15 рублей, согласно уведомлению, направленному ООО «СП-СанТехМонтаж» истцу Устюгову А.А. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком Третьяковой А.В.не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Устюгов А.А.просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу:<адрес> между собственниками;

- обязать ООО «СП-СанТехМонтаж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

В судебномзаседании истец Устюгов А.А. просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик:Третьякова А.В., не явилась, извещена по адресу регистрации: <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СП-СанТехМонтаж» не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик Третьякова А.В. заблаговременно была извещена судом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу - <адрес>, что подтверждается уведомлением, в связи с чем суд расценивает извещение Третьяковой А.В. о дате и времени рассмотрения дела как надлежащее.

Поскольку ООО «СП-СанТехМонтаж» доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, не представило, суд, руководствуясь п.4 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, чтоистец Устюгов А.А.является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Определения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года,дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ о чём в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2016г. сделана запись о регистрации №.

1/2 доли указанной квартиры находится в собственности Третьяковой А.В.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком Третьяковой А.В. не достигнуто.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в плате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение. Обязанность же по оплате коммунальных услуг, является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, в связи с чем, полагает удовлетворить исковые требования Устюгова ФИО13 к Третьяковой ФИО14, Обществу с ограниченной ответственностью «СП-СанТехМонтаж» о разделе лицевого счёте, определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Устюгова ФИО15 к Третьяковой ФИО16, Обществу с ограниченной ответственностью «СП-СанТехМонтаж» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес> следующем порядке:

- 1/2 доли на Устюгова ФИО17 и 1/2 доли на Третьякову ФИО18.

Обязать ООО «СП-СанТехМонтаж» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя Устюгова ФИО19 размере 1/2 доли;

- по отдельной квитанции на имя Третьяковой ФИО20 в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко