Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4199/2011 ~ М-3753/2011 от 07.09.2011

Дело № 2-4199/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        14 ноября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой З.Ш., Давлетов А.М. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района, Федеральному территориальному Управлению имущественных отношений Министерства обороны РФ» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

          Александрова З.Ш., Давлетов А.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.

          В обоснование иска истцы указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ они занимают по договору социального найма и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в 202 КЭЧ района с заявлением о передаче им в собственность данной квартиры, однако получила ответ о том, что отдельного порядка по приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, действующим законодательством не предусмотрено, и приватизация квартир осуществляется по решению суда. Истцы, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просия признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> поселке Софрино-<адрес> в равных долях.

           В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, просили сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес> равных долях.

                    Представитель истицов по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать право собственности на спорное жилое помещение за истцами в равных долях.

           Представитель КЭЧ № в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался.

           Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Федерального территориального Управления имущественных отношений Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

              Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

           Спорную квартиру по договору социального найма занимают Александрова З.Ш. и Давлетов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10), ордером на квартиру (л.д.9), копией финансового лицевого счета (л.д.11).

            Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

             Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцами самостоятельно произведена перепланировка вышеуказанной квартиры (л.д.12-17).

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперт ФИО4 представил экспертное заключение в котором указал, что при выполненном переоборудовании несущие стены сохранили свою конфигурацию восприятия нагрузок, тем самым несущая способность и устойчивость строения не нарушены, данная перепланировка на техническое состояние жилого дома не повлияла, а следовательно данная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни или здоровью людей. <адрес>-1 составляет 47,2 кв.м, в том числе жилой – 27,9 кв.м.

    Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Суд считает, что перепланировка квартиры соответствует действующим нормам СНиП, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, требования истцов подлежат удовлетворению.

                   В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

        В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру подлежит удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

          Иск Александровой З.Ш., Давлетов А.М. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района, Федеральному территориальному Управлению имущественных отношений Министерства обороны РФ» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

          Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

          Признать за Александровой З.Ш., Давлетов А.М. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

                 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

          Судья