Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2270/2015 ~ М-1939/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-2270/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 11 ноября 2015 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Лакомкина Е.Л., при секретаре Казаковой О.П., с участием помощника Сафоновского межрайонного прокурора Сташевского М.А., представителя истца по доверенности Корольковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к С., П. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ю. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к С., П., сославшись на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного в г. Сафоново она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № ххх по <адрес>.

В соответствии с п. 4 указанного договора купли-продажи на приобретаемом земельном участке отсутствуют постройки.

Ранее находившиеся на земельном участке жилой дом и хозяйственные постройки в 2010 году были полностью уничтожены огнем, и сняты дд.мм.гггг с инвентаризационного учета, что подтверждается справкой Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № ххх С от дд.мм.гггг.

В настоящее время ей стало известно, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи не являются, с момента гибели имущества – индивидуального жилого дома, ранее принадлежащего К., которым и было осуществлено их вселение и регистрация, С. и П. утратили право проживания в нем. В связи с этим просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Представитель истца по доверенности Королькова И.В. в судебном заседании поддержала требования, заявленные истцом.

Ответчики С., П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора – Сташевский М.А. полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из имеющихся в материалах дела договора дарения купли-продажи земельного участка от дд.мм.гггг (л.д.6) и свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг (л.д.5) усматривается, что Ю. приобрела в собственность у К. земельный участок с кадастровым номером № ххх по <адрес>. В соответствии с п. 4 указанного договора купли-продажи на приобретаемом земельном участке отсутствуют постройки. Ранее находившиеся на земельном участке жилой дом и хозяйственные постройки в 2010 году были полностью уничтожены огнем, и сняты дд.мм.гггг с инвентаризационного учета, что подтверждается справкой Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № ххх С от дд.мм.гггг (л.д.8).

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики С. и П., которые членами семьи собственника земельного участка не являются, с момента гибели имущества – индивидуального жилого дома, ранее принадлежащего К., которым и было осуществлено их вселение и регистрация, С. и П. утратили право проживания в нем.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. По смыслу данной статьи, при полном уничтожении пожаром жилого дома, такой дом не может являться объектом жилищных прав и, соответственно, не может быть сохранено право пользования объектом, которого не существует, равно как и регистрация в таком объекте по месту жительства.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Ю. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать С., П. утратившими право пользования жилым домом <адрес>.

Снять С., П. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________Е.Л. Лакомкин