Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2017 (2-7456/2016;) ~ М-7216/2016 от 09.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/16 по иску Моисеева С. И. к Григорьеву А. М., <...>», <...>» об определении доли в оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Моисеев С.И. обратился в суд с уточненным иском к Григорьеву А.М., <...>» об определении долей в ежемесячной оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по месту жительства по адресу: <адрес>.; обязании заключить соответствующее соглашение с истцом на взимание платы, исходя из площади комнаты, находящейся в собственности (л.д.19-20). В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником комнаты общей площадью <...> кв. м, расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (комната <...>). Ответчику Григорьеву А.М. на праве собственности принадлежит комната <...>, расположенная в той же квартире. В квартире зарегистрированы истец и ответчик. Третья комната в квартире является муниципальной, имеет отдельный лицевой счет. Ответчик Григорьев А.М. коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать и платежи, приходящиеся на ответчика Григорьева А.М. Добровольно разрешить спор не представилось возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечено <...>

В судебном заседании истец Моисеев С.И. поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Григорьев А.М., представители <...> <...>», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истцу на праве собственности принадлежит комната <...> с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в дело представлены договор купли-продажи от <дата>. и выписка из ЕГРП (л.д.7, 8). Григорьеву А.М. на праве собственности принадлежит комната <...> с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в дело представлена выписка из ЕГРП (л.д.9). Григорьев А.М. и Моисеев С.И. зарегистрированы каждый в принадлежащей ему комнате (л.д. 10, 11).

Из представленных истцом квитанций по лицевому счету <номер>, открытому по <адрес> следует, что начисления по оплате коммунальных услуг производятся из расчета <...> кв.м. Истец оплачивает выставляемые квитанции, тогда как площадь принадлежащей ему на праве собственности комнаты составляет <...> кв. м. Площадь комнаты, принадлежащей на праве собственности Григорьеву А.М., составляет <...> кв. м.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно п.19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, требование об определении такого порядка подлежит удовлетворению.

По лицевому счету <номер> производятся начисления, исходя из площади равной <...> кв.м, поэтому с учетом принадлежащей истцу на праве собственности комнаты площадью <...> кв. м, размер участия истца в оплате коммунальных услуг должен составить <...> от начисляемых на площадь <...> кв. м, а ответчика – <...> %.

При таких обстоятельствах, <...>» следует производить начисления оплаты за коммунальные услуги, исходя из приходящихся на истца и ответчика доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Моисеева С. И. – удовлетворить.

Обязать <...>» производить начисление жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения <номер> <адрес> Моисееву С. И. и Григорьеву А. М., исходя из приходящихся на истца и ответчика доли общей площади жилого помещения.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: