Решение по делу № 2-171/2021 (2-1348/2020;) ~ М-793/2020 от 29.06.2020

                Дело 2-171/21

24RS0004-01-2020-001130-35

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Березовка                          15 апреля 2021г.

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина И.В. к ООО «СКУ Развитие», Кабанова О.В., Сисева Т.А., Мачкова В.Е., Зайцева Е.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фокина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «СКУ Развитие», Кабановой О.В., Сисевой Т.А., Мачковой В.Е., Зайцевой Е.П. о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что что в период с <дата> по <дата> собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Березовка, <адрес> «А» проведено общее собрание собственников и его результаты оформлены Протоколом № от <дата>. Всего собственники многоквартирного дома обладают 5185,6 кв.м. Исключение из числа голосовавших вышеуказанных собственников влечет отсутствие кворума при проведении оспариваемого общего собрания собственников МКД (2645 кв.м. (проголосовало согласно протокола № от <дата>)- 102,9=2542,1 кв.м., а для наличия кворума необходимо 2592,8 кв.м) – что в силу п. 2 ст 185.1 ГК РФ влечет его ничтожность. Кроме того, истца и других собственников инициатор собрания не уведомлял надлежащим образом о проведении общего собрания, дате и месте его проведения, повестки собрания, при проведении оспариваемого собрания существенно нарушен порядок извещения о проведении собрания, а также отсутствовал кворум. Кроме того, оспариваемое собрание нарушает мое право на участие в управлении многоквартирным домом и принятии решения об условиях договора управления, в том числе в части установления платы за содержание общедомового имущества. Истец просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> «А» от <дата>, оформленное Протоколом № от <дата>.

В судебное заседание истец Фокина И.В. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Самсонова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что в материалы дела представлено сообщение о проведении спорного собрания, подписанное инициатором собрания Рыбченко В.В. Однако в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ доказательств того, что указанное сообщение о предстоящем собрании было доведено до сведения всех собственников данного МКД способом, установленным в данной норме права, не представлено. Недоведение до истца информации о предстоящем собрании нарушило права истца на участие в управлении МКД. Кроме того, оспариваемым решением затронуты и материальные права истца, а именно, в соответствии с утвержденным на оспариваемом собрании соглашением о внесении изменений и дополнений в договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД от <дата> (п. 1.3 соглашения), изменяется порядок установления размера платы собственника за содержание и ремонт жилого помещения и управляющая компания наделяется правом в одностороннем порядке увеличивать размер платы без проведения общего собрания МКД:

«п. 1.3 Пункт 4.5 Договора считать пунктом 4.6 и изложит в следующей редакции: «4.6. Размер платы собственника за содержание и ремонт жилого помещения определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв.м. такой площади в месяц. Размер платы, установленной с <дата> по <дата>, по истечении срока, на который данный размер платы установлен, ежегодно индексируется (увеличивается) Управляющей организацией на процент инфляции..». Кроме того, в ходе судебного заседания были представлены решения собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Березовка, <адрес>А, в форме очно-заочного голосования (далее Бюллетень) в количестве 60 шт. (в соответствии с оспариваемым протоколом участие в собрании принял 61 собственник, то есть 1 бюллетень не представлен). Кроме того, в соответствии с представленным бюллетенем от имени собственника <адрес> (согласно ЕГРП собственник Шевченко Г.Н.) голосовал Павленко В.В., полномочия которого на голосование от имени собственника не подтверждены. Кроме того, право собственности лиц, указанных в бюллетенях в качестве собственников не подтверждается выписками из ЕГРП.

В судебное заседание представитель ответчика – ООО «СКУ Развитие» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

В судебное заседание Кабанова О.В., Сисева Т.А., Мачкова В.Е., Зайцева Е.П. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

В соответствии с положениями гл. 22 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе, посредством очно-заочного голосования.

Положения статьи 45 ЖК РФ допускают проведение, кроме ежегодного, внеочередного общего собрания по инициативе любого из собственников помещений многоквартирного дома.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в доме, порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48, статьей 146 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

На основании статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Статьей 181.5 ГК РФ установлены безусловные основания ничтожности решения собрания (если иное не предусмотрено законом), а именно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из материалов дела, ООО «СКУ Развитие» зарегистрировано в качестве юридического лица, где руководителем, имеющим право действовать без доверенности, является с <дата> председатель правления Рыбченко В.В.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> «А», место проведения общего собрания: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, ООО «СКУ Развитие», форма проведения собрания – очно-заочная форма, дата проведения общего собрания собственников помещений в МД: 10.12.2019г. -24.12.2019г., инициатор общего собрания – ООО «СКУ Развитие», председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: Кабанова О.В. (<адрес>), Секретарь собрания: Сисева Т.А. (<адрес>), счетная комиссия Мачкова В.Е. (<адрес>), Зайцева Е.П. (<адрес>), Кабанова О.В. (<адрес>).

На повестку дня вынесены следующие вопросы:

1) Избрание председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии из лиц, участвующих в собрании.

2) Установление оплаты коммунального ресурса – электроэнергии, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунального ресурса – электроэнергии, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

3) Утверждение Соглашения о внесении изменений и дополнений в договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД от 25.04.2019г., являющегося приложением № к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>А, и неотъемлемой частью договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД от 25.04.2019г.

4) Об определении места размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения соответствующих сообщений об этом на досках объявлений (информационных досках), или на первом этаже подъездов, или на входной двери подъездов.

5) Об определении места для размещения результатов общего собрания по вопроса, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме: на первых этажах в подъездах МКД.

6) Выбор места и адреса хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование по адресу: п. Березовка, <адрес>, ООО «СКУ Развитие».

Участия в общем собрании собственников помещений &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;???????J????????????J???????????????J??????????????&#0;???Й?Й??????????&#0;???Љ?Й?Љ?Й??????????&#0;???Й?Й???????&#0;???Й?Й???????

Инициатором проведения собрания являлись ответчики ООО «СКУ Развитие», Сисева Т.А., которая является собственником 1/4 доли в <адрес>, Мачкова В.Е., которая является собственником <адрес>, Зайцева Е.П., которая является собственником 1/3 доли в <адрес>, Кабанова О.В., которая является собственником <адрес>.

Стороной ответчика представлены решения собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Березовка, <адрес>А, в очно-заочной форме в количестве 60 человек, однако в протоколе № общего собрания от 24.12.2019г. участие в собрании приняли 61 человек.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, каких либо объявлений о предстоящем собрании 24.12.2019г. с его повесткой на досках объявлений в подъездах не размещалось. В июне 2020 года от собственников помещений, обладающих 102,9 кв.м., поступили заявления о том, что о вышеуказанном собрании им ни чего неизвестно, они не голосовали. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела нашли подтверждения, поскольку стороной ответчика не представлены доказательства действительного размещения данного объявления на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

Согласно представленного реестра собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>А в п. Березовка в <адрес> к протоколу общего собрания от 24.12.2019г. общая площадь дома с учетом жилых и нежилых помещений составляет 5 185,6 кв.м.

Учитывая при подсчете общей площади дома, доли собственников в праве собственности на общую площадь в соответствии с площадями квартир, а также то, что собственники помещений, обладающих 102,9 кв.м. не голосовали, о проведении собрания не извещались, всего проголосовало 2542,1 кв.м. (2645 кв.м. – 102,9 кв.м.), что противоречит п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

    Учитывая при подсчете общей площади дома, доли собственников в праве собственности на общую площадь в соответствии с площадями квартир, ответчиками в реестре указаны собственники квартир: № - Клименко Н.С.; № – Мачкова В.Е.; № – Редей К.М.; № - Дудакова В.М., Дудаков А.В., Дудакова К.А., Дудаков Д.А.; № – Шалмова И.М.; № – Ковалев М.М.; № – Клевцова Л.В.

Процент голосов при подсчете голосов данных лиц был учтен, при этом, доказательств, подтверждающих право собственности указанных лиц на жилые помещения на дату проведения оспариваемого собрания в материалах дела отсутствуют, (согласно представленным Выпискам из ЕГРН), в связи с чем, судом не могут быть учтены данные подписи.

Иных доказательств, подтверждающих наличие права собственности указанных в реестре собственников на данные квартиры стороной ответчика не представлено.

Кроме того, в представленных бюллетенях указаны подписи лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, а именно <адрес>, 13, 20, 25, 42, 62, 75.

В связи с чем, также судом не могут быть учтены данные подписи.

В представленных в материалы дела Бюллетенях лиц, голосовавших от имени собственников квартир №, 2, 7, 8, 9, 11, 12, 15, 17, 20, 21, 23, 25, 26, 27, 30, 36, 37, 39, 40,41, 44, 48, 50, 54, 56,58, 59, 60, 66, 70, 71, 75, 76, 77, 81, 85, 87, 90 имеются только фамилии и инициалы, что не позволяет идентифицировать бюллетени данных лиц, в качестве бюллетеней собственников в данном МКД, а потому данные бюллетени не могут учитываться при подсчете как кворума, так для принятия решения по каждому вопросу повестки дня.

Сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме не содержит ни один бюллетень.

Помимо этого из представленных ответчиком копий бюллетеней собственников помещений <адрес>, 34, 36, 39, 44, 48, 59, 62, 70, 73,75, 81 принявших участие в голосовании, невозможно установить, в какой именно период производилось заполнение бюллетеней голосования, поскольку какая-либо дата в них отсутствует, в том числе сведения о периоде голосования, дате заполнения бюллетеня или дате его приема счетной комиссией.

Кроме того, в соответствии с представленным бюллетенем от имени собственника <адрес> (согласно ЕГРП собственник Шевченко Г.Н.) голосовал Павленко В.В., полномочия которого на голосование от имени собственника не подтверждены; <адрес> - собственник Колюжная Н.Н., голосовал Колюжный Н.В.; <адрес> – собственник Косолапова О.В., а голосовал Алекссев В.Н. и Алексеева Л.А.; <адрес> – собственник Голышева О.Л., а голосовала Маюрова; <адрес> – собственник Черепков А.А., а голосовал Черепков Л.Н.

Таким образом, данные бюллетени также подлежат исключению.

Кроме того, право собственности следующих лиц, указанных в бюллетенях в качестве собственников не подтверждается выписками из ЕГРП:

В результате проведенного судом анализа сопоставления данных из ЕГРН и представленных бюллетеней и после исключения всех вышеперечисленных бюллетеней, проголосовавшими и достоверными судом признаются следующие бюллетени:

Кв. № Алексеева Л.А.– 8,71 кв. м.;

Кв. № Алексеев В.Н. – 8,71 кв. м.

Кв. № Шахмуратова А. – 16,675 кв. м.

Кв. № Нурмухаметова Л. – 15,075 кв.м.

Итого в голосовании приняли участие собственники, обладающие 49,17 кв. м., что значительно меньше кворума.

Подробный расчет проведенного судом анализа голосов приведен в данной таблице:

N	Фамилия, имя, отчество (полностью)	Номер помещения(-й) в МКД, собственником которого является физическое лицо	<адрес> помещения	Кв. м. в собственности	Доля	Площадь, подлежащая исключению	Примечание
п/п
1	Зайцева Е.П.	<адрес>	58,2	19,4	1/3	(согласно ЕГРП принадлежит 1/3) в бюллетене указаны только инициалы
Зайцев А.П.	1/3
Зайцев А.А.	1/3
2	Сисёва Сисева Т.А.	<адрес>	68,2	17,05	1/4	в бюллетене указаны только инициалы
3	Краев М.А.	<адрес>	61,8	61,8	1	в бюллетене указаны только инициалы
4	Евдокимов А.	<адрес>	74,4	28,8	1/3	в бюллетене указаны только инициалы
5	Евдокимова О.Ю.	28,8	1/3
6	Евдокимов М.А.	28,8	1/3
7	Зауэр С.В.	<адрес>	62,7	62,7	1	в бюллетене указаны только инициалы
8	Орлова О.Г.	<адрес>	51,1	25,5	1/2	Общая совместная соб-ть с Орловым Е.В. в бюллетене указаны только инициалы
9	Клименко Н.С.	<адрес>	70,1	70,1	0	70,1	Право соб-ти Клименко Н.С. ЕГРП не подтверждено егрп, в бюллетене указаны только инициалы
10	Шестернина Л.	1	в разделе подписи имеется только фамилия без инициалов подпись отсутствует
11	Шевченко Г.Н.	<адрес>	50,9	50,9	1	50,9	Согласно ЕГРП Шевченко Г.Н, по бюллетеню Павленко ВВ, т.е. голосовал не соб-к
12	Мачкова В.Е.	<адрес>	51,3	51,3	1	51,3	Право соб-ти ЕГРП не подтверждено в бюллетене указаны только инициалы
13	Горбачева Т.Г.	<адрес>	31,9	31,9	1	в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
14	Редей И.Г.	<адрес>	68,4	1/2
Редей К.М.	<адрес>	68,4	1/2	34,2	право соб-ти не подтверждено ЕГРП
15	Калюжная Н.Н.	<адрес>	65,7	65,7	1	65,7	согласно ЕГРП собственник - Калюжная Н.Н., по бюллетеню Калюжный Н.В. т.е. голосовал не собственник в бюллетене указаны только инициалы
16	Дудакова В.М.	<адрес>	69,2	17,3	0	17,3	ЕГРП не подтверждено в бюллетене указаны только инициалы
Дудаков А.В.	17,3	1/4
Дудакова К.А.	1/4
Дудаков Д.А.	1/4
17	Велькер И.А.	<адрес>	59,7	29,85	1/2	в бюллетене указаны только инициалы
18	Велькер С.Л.	29,85	1/2	в бюллетене указаны только инициалы
19	Алексеева Л.А.	<адрес>	52,3	8,71	1/6
20	Алексеев В.Н.	8,71	1/6
Алексеева И.В.	1/6
21	Косолапова О.В.	<адрес>	59,9	59,9	2/3	59,9	Согласно ЕГРП соб-к Косолапова О.В., а в бюллетене указан Черепков А.А. В.Н., Алексеева Л.А. в бюллетене указаны только инициалы
22	Шерендо А.Е.	<адрес>	62,4	1/2
Кабанова О.В.	<адрес>	31,2	1/2	проверка егрп, голосовала всей долей в бюллетене указаны только инициалы
23	Барсегян А.Б.	<адрес>	59,8	59,8	1	в бюллетене указаны только инициалы
24	Вдовкина В.А.	<адрес>	60	60	1	в бюллетене указаны только инициалы
25	Дудаков М.Ф.	<адрес>	34,3	34,3	1	даты нет
26	Шаламова И.М.	<адрес>	51,5	51,5	1	егрп не видно в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
27	Моисеенко М.Е.	<адрес>	32,1	32,1	1	в бюллетене указаны только инициалы
28	Молоканова С.Ф.	<адрес>	50,9	16,96	1/3	в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
29	Молоканов Н.М.	16,96	1/3	в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
30	Молоканова И.Н.	16,96	1/3	в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
31	Ефимов А.Г.	<адрес>	32,3	32,3	1	в бюллетене указаны только инициалы,
32	Павлова Л.С.	<адрес>	51,1	51,1	1	в бюллетене указаны только инициалы,
33	Голышева О.Л.	<адрес>	66,1	66,1	1	66,1	Согласно ЕГРП соб-к Голышева О.Л., в бюллетене голосовала Маюрова
34	Свищев В.К.	<адрес>	65,8	65,8	1	в бюллетене указана только фамилия, даты нет
35	Стародубцева М.В.	<адрес>	49,6	49,6	1	в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
36	Степанов Л.Д.	<адрес>	51,4	25,7	1/2	площадь помещения не указана, в бюллетене указаны только инициалы,
37	Венгерская Н.Н.	<адрес>	68,2	9,75	6/7	в бюллетене не указано отчество
38	Денисенко Н.И.	<адрес>	67,8	22,6	1/3	в бюллетене указаны только инициалы,
Шахмуратова А.В.	<адрес>	66,7	1/4
39	Шахмуратова А.	16,675	1/4
Шахмуратова Г.В.	1/4
Шахмуратова В.З.	1/4
40	Фролова Ю.И.	<адрес>	61	61	1	в бюллетене указаны только инициалы,
Пузырева О.Р.	<адрес>	52,7	1/4
Пузырева С.С.	1/4
Пузырева Т.С.	1/4
41	Пузырев С.А.	13,175	1/4	в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
42	Степанова М.С.	<адрес>	60,5	30,25	1/2	общая совместная со Степанов В.А., в бюллетене указаны только инициалы,
43	Нурмухаметова Э.Р.	<адрес>	60,3	15,075	1/4	голосовал всей долей, в графе подпись НурмухамеЛова ЭР, в бюллетене даты нет
44	Нурмухаметова Л.	15,075	1/4
45	Нурмухаметов Р.Р.	15,075	1/4	в графе подпись НурмухамеЛов, в бюллетене, даты нет
46	Нурмухаметов Р.Р.	15,075	1/4	везде одна подпись, в бюллетене указаны только инициалы,
47	Селезнева Е.К.	<адрес>	62	31	1/2	в бюллетене указаны только инициалы,
48	Иппатова Н.Я.	<адрес>	42,4	42,4	1	площадь не указана в бюллетене, в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
49	Вороновская А.И.	<адрес>	51,3	51,3	1	документт не содержит ФИО, внизу есть подпись с расшифровкой с инициалами, согласно ЕГРП возможна смена фамилии указана "Крикова"
50	Ковалевич М.М.	<адрес>	50,8	50,8	0	50,8	ЕГРП не подтверждено, в бюллетене даты нет
51	Черепков А.А.	<адрес>	32,2	32,2	1	32,2	Согласно ЕГРП соб-к Черепков А.А., а в бюллетене Черепков Л.Н., т.е. голосовал не соб-к, в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
52	Яшина С.В.	<адрес>	50,3	50,3	1	в бюллетене указаны только инициалы,
53	Малыхина О.И.	<адрес>	64,2	32,1	1/2	в бюллетене указаны только инициалы,
Звягинцева Т.П.	1/4
Звягинцев И.П.	1/4
54	Коротаев А.А.	<адрес>	77,3	25,767	1/3	в бюллетене указаны только инициалы, даты нет
55	Клевцова Л.В.	<адрес>	76,2	25,4	1/3	25,4	ЕГРП не подтверждено, в бюллетене указаны только инициалы,
56	Мельников В.В.	<адрес>	75,9	37,95	1/2	в бюллетене указаны только инициалы,
57	Мельникова Л.А.	37,95	1/2	вверху Мельников В.В., внизу Мельникова Л.А., в бюллетене указаны только инициалы,
58	Бочкарев А.А.	<адрес>	64,1	21,367	1/3	в бюллетене указаны только инициалы,
59	Бочкарев И.А.	21,367	1/3	в бюллетене указаны только инициалы,
60	Ьочкарева И.И.	21,367	1/3	в бюллетене указаны только инициалы,

На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием в полном объеме подтверждающих документов прав граждан, юридических лиц на жилые помещения в вышеуказанном доме, отсутствием возможности с достоверностью проверить правильность подсчета голосов собственников голосовавших по повестке при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, а также неправомерностью учета голосов суд считает, что были допущенные существенные нарушения по организации и проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>А по <адрес> в п. Березовка, а также отсутствовал кворум при его проведении, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фокина И.В. к ООО «СКУ Развитие», Кабанова О.В., Сисева Т.А., Мачкова В.Е., Зайцева Е.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить.

Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>А, проведенного в форме очно-заочного голосования <дата>, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>А, проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 года.

Председательствующий                         Е.С. Воронова