Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3220/2017 ~ М-3148/2017 от 23.05.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Романова Н. Ф. к Администрации <...> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романов Н.Ф. обратился в суд с иском к Администрации <...> муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый <номер>, по адресу: расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указал, что земельный участок площадью 0,13 га был ему предоставлен на основании постановления Главы администрации Сафоновского с/совета <номер> от <дата>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, в регистрации права на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка ему было отказано в связи с тем, что имеются технические ошибки в номере постановления и улице. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представителя для участия в судебном заседании не выделили, представили в суд письменное мнение, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация с/п Сафоновское Раменского муниципального района Московской области, Управление Росреестра по МО представителя для участия в судебном заседании не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Романову Н.Ф. был предоставлен земельный участок площадью 0,13 га в д. Старково Раменского района Московской области на основании постановления Главы администрации Вялковского с/совета <номер> от <дата>, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от 15.02.1993г. (л.д.8-9).

Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер> (л.д.14-15).

Регистрация прав в ЕГРП на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка была приостановлена ввиду наличия ошибок в постановлении и свидетельстве (л.д.10-11).

Согласно справки Администрация с/п Сафоновское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> Романов Н.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Так же, гр. Романову Н. Ф. на основании свидетельства о праве собственности <номер> от 15.02.1993г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Из постановления главы администрации Сафоновского с/о Раменского района Московской области <номер> от <дата> усматривается, что Романову Н.Ф. было разрешено строительство жилого дома именно на земельном участке по адресу: <адрес>.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от <дата> предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после <дата> с соответствии с Указом Президента РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

В силу положений ст. 6 ФЗ от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Тот факт, что в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей была допущена ошибка в виде неверного номера «227» вместо «228», а в постановлении вместо улицы «Кузьминова» указана «Колхозная», не может являться основанием для отказа в иске, поскольку судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на законных основаниях до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то суд полагает, что право собственности на указанный участок у истца возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, несмотря на то, что в правоустанавливающем документе имеется опечатка, что является препятствием при оформлении прав заявителя и считает необходимым установить данный факт.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романовым Н. Ф. право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель - населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                            П.А. Сидоров