Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2016 (2-6830/2015;) ~ М-5899/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-308/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г.Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелпакова ФИО7 к Потребительскому гаражному кооперативу «Красный луч» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Шелпаков ФИО8. обратился в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указал, что на основании решения правления ПГК «<данные изъяты> <данные изъяты>» является членом кооператива, где в его пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Паевой взнос за гаражный бокс Шелпаковым ФИО9 выплачен полностью, задолженности не имеется, в связи с чем, считает, что имеет право на приобретение указанного выше гаража в собственность.

В судебном заседании истец Шелпаков ФИО10. не явился, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), требования заявления поддержал, просил удовлетворить. Иным путем, кроме судебного, не имеет возможности признать право собственности на гаражный бокс.

Председатель ПГК «<данные изъяты>» ФИО4 в судебное заседание не явился, по существу заявленного иска возражений не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация Щелковского муниципального района Московской области ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании разрешение требований иска оставила на усмотрении суда.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 17 ноября 2015 года по вышеуказанному гражданскому делу назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Шелпаков ФИО11. является членом ПГК «<данные изъяты>», где ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ПГК «Красный луч» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о зарегистрированных правах на спорный гараж в ЕГРП отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Красный луч» зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2010 года.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 17 ноября 2015 года по вышеуказанному гражданскому делу назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой техническое состояние спорного объекта оценивается как работоспособное, обследуемый объект построен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующими на территории Российской Федерации, гаражный бокс не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, объект экспертизы находится в границах земельного участка, площадью 3470 кв.м, с кадастровым номером №, 0,15га, представленным ПГК «<данные изъяты>» согласно постановлению Администрации Щелковского муниципального района № 1318 от 29 мая 2014 года.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец в качестве члена ПГК «Красный луч» полностью выплатил свой паевой взнос, а сам гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено.

На основании изложенного, исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГП К РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шелпакова ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Шелпаковым ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                           Адаманова Э.В.