Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2693/2012 ~ М-2350/2012 от 23.08.2012

Дело №2-2693/12

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года

Первомайский районный суд города Ижевска в составе

Председательствующего судьи Ихсанова И.В.,

помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Васильченко С.С,

при секретаре Кассихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова А.А., Неукисова А.Н. к Усманову Э.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Ушаков А.А., Неукисов А.Н. с иском к Усманову Э.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что Ушаков А.А. (1/4 доли) и Неукисов А.Н. (3/4 доли) являются собственниками жилого дома с земельным участком по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ На основании чего ими были получены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. Ранее Неукисов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ приобрел ? долю собственности путем заключения договора купли-продажи у Усманова Э.И.- жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу <адрес>, удостоверенный ФИО8, нотариусом <адрес>.

В настоящее время Усманов Э.И., согласно справки паспортного стола, остался зарегистрированным по адресу <адрес> Без заявления и личного присутствия Усманова Э.И. снять его с регистрационного учета истцам отказали. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно.

Ответчик по указанному адресу не проживает, договорных обязательств с ответчиком нет, личных вещей ответчика в доме нет. Просят признать Усманова Э.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> и Обязать УФМС по УР в Первомайском районе г. Ижевска снять Усманова Э.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика Усманова Э.И., местонахождение которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел УФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска.

В судебном заседании истец Неукисов А.Н. на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик является бывшим собственником жилого дома.

В судебном заседании Ушаков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Ерлич Е.А. исковые требования не признал в соответствии с законом «Об адвокатской деятельности».

Ответчик, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, о причинах неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица - представителя отдела Управления Федеральной миграционной службы по Первомайскому району г.Ижевска, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой истцов. Знает Усманова Э.И., он проживал по адресу <адрес> ранее с двумя детьми. Жил истец в доме недолго. После него там стали проживать истцы, которые купили указанный дом. Усманов уехал, ни с кем не попрощался. Больше Усманов в доме не появлялся.

Свидетель ФИО11, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что истицы ее соседи, знает их лет 10. Она проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. <адрес> <адрес> проживают истцы и их мама. Усманова не знает. Не видела, чтобы кто-то пытался вселиться.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: г. <адрес> находятся в собственности Неукисова А.Н.- ? доли в праве и Ушакова А.А.- ? доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли жилого дома по адресу <адрес> на Неукисова А.Н.; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома на Ушакова А.А.; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка на имя Ушакова А.А.; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли земельного участка на имя Неукисова А.Н.- полученные истцами на основании свидетельств о праве на наследство по закону №, № после смерти Ушаковой А.А.; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Усмановым Э.И. и Ушаковой А.А., действующей за себя и несовершеннолетнего Неукисова А.Н., зарегистрированного нотариусом ФИО12 врио. нотариуса ФИО8 в реестре за №.

В жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы истцы и ответчик Усманов Э.И. по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается: пояснениями истцов, справками ОАСР УФМС, Уведомлениями ЕГРП на Усманова Э.И..

Согласно п.11 договора купли – продажи земельного участка с жилым домом, находящимися по адресу <адрес>, лиц, сохраняющих право проживания в указанном жилом доме не имеется.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован нотариусом ФИО12 врио нотариуса ФИО8 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке Ответчик Усманов Э.И. в доме по адресу: г. <адрес> не проживает с момента продажи земельного участка с жилым домом и добровольного выезда в 1998г., фактическое место жительства ответчика не известно, что подтверждается почтовой корреспонденцией, вернувшейся без вручения адресату, показаниями истцов, свидетелей ФИО10, ФИО11

В суде установлен факт того, что у Усманова Э.И. другого недвижимого имущества не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, а также свидетелей ФИО10, ФИО11 и представленными суду документами.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (Содержание права собственности): собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая данные положения, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено в момент перехода права собственности к Ушаковой А.А., Неукисову А.Н. в 1998 году.

В силу ч.1,2 статьи 31 ЖК РФ (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении):

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».

Усманов Э.И. членом семьи новых собственников спорного жилого помещения – Неукисова А.Н., Усманова Э.И., а ранее Ушаковой А.А., не является и не являлся, совместно с ними и их семьями не проживал, истцы не желают предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.

Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением жилым домом по адресу: г. <адрес> после смены собственников, суд не усматривает.

По смыслу действующего законодательства, защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение.

Из содержания иска, объяснений истцов, свидетелей следует, что ответчик освободил спорное жилое помещение, в нем не проживает, вещей ответчика в жилом доме нет.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования о признании Усманова Э.И. утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, поскольку право пользования спорным жилым помещением Усманова Э.И. подлежит прекращению, орган регистрационного учёта граждан (отдел Управления федеральной миграционной службы России по УР в Первомайском районе г.Ижевска) обязан произвести снятие ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушакова А.А., Неукисова А.Н. к Усманову Э.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Усманова Э.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по УР в Первомайском районе г. Ижевска произвести снятие Усманова Э.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья-                             И.В. Ихсанов

<данные изъяты>

Судья- И.В. Ихсанов