Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4853/2013 ~ М-3992/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-4853/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистрова Г.П. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Бурмистрова Г.П. обратилась в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>В корпус 1 по <адрес> в <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Мособлкапстрой» был заключен договор № 0010/Л-С «О долевом участии в инвестировании и строительстве», предметом которого явилось ее обязательство по направлению в порядке долевого участия в совместной деятельности с ответчиком собственных денежных средств на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу с целью получения по окончании его строительства в свою собственность <адрес>. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. В соответствии с указанным договором, ответчик взял на себя обязательства по сбору документов, необходимых для регистрации права собственности. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 3-х секционного 10-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>В, корпус 1. В соответствии с договором, оформление права собственности производится путем представления в регистрационную палату готового пакета документов, однако свои обязательства по договору ответчик не исполнил.

Истица в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просил признать право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор долевого участия в инвестировании и строительстве жилого <адрес>/Л-С между ОАО «Мособлкапстрой» (Инвестор) и Бурмистровой Г.П. (Соинвестр), предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома, результатом деятельности сторон по настоящему договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствие с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по выполнению Сторонами всех обязательств по настоящему Договору Соинвестору выделяется доля от участия в инвестировании строительства жилого дома в виде квартиры, которая передается Соинвестору по передаточному акту. Срок сдачи объекта в эксплуатацию- четвертый квартал 2004 года. Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что Инвестор передает Соинвестору право на долевое участие в инвестировании строительства объекта и обязуется, после подписания акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта передать квартиру Соинвестору по соответствующему передаточному акту, квартира передается после надлежащего исполнения Соинветсором обязательств по внесению инвестиционного взноса. В соответствии с п. 5.1.5. оформление права собственности Соинвестора в отношении его доли (квартиры) производится Инвестором на условиях отдельно заключенного между сторонами договора, путем предоставления в Московскую областную регистрационную Палату готового пакета документов.

В приложение № к Договору № 0010/Л-С от ДД.ММ.ГГГГ указан график, порядок и сроки внесения денежных средств в счет исполнения обязательств по указанному Договору (л.д.8).

В соответствии с распоряжением № 627-р от ДД.ММ.ГГГГ по окончании строительства ОАО «Мособлкапстрой» 10-ти этажному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>В, <адрес>.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой 10-ти этажный 3-х секционный дом принят в эксплуатацию (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами произведен взаиморасчет, о чем составлен акт, согласно которому общая сумма инвестиций Бурмистрова Г.П. произведена на счет ОАО «Мособлкапстрой» в полном объеме (л.д.10).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мособлкапстрой» передало, а Бурмистрова Г.П. приняла <адрес> общей площадью с учетом не отапливаемых помещений 40,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 38,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку истцом выполнены обязательства, предусмотренные Договором № 0010/Л-С от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства в полном объеме, исковые требования о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор об оформлении и регистрации ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» права собственности истицы на квартиру, стоимость услуг по договору в сумме 15000 руб. истцом внесена на счет ответчика. Поскольку ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по регистрации права собственности истицы на квартиру, понесенные истицы убытки в сумме 15000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бурмистрова Г.П. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Бурмистрова Г.П. право собственности на <адрес> общей площадью всех частей здания 38,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в пользу Бурмистрова Г.П. убытки 15000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья