Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-156/2021 (2-1140/2020;) ~ М-1068/2020 от 19.11.2020

дело №2-156/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года                      г. Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием представителя истца Потаповой М.А., представителей ответчиков Лащук Е.В., Артеева Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородова ЭЕ к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Безбородов Э.Е., действующий за себя и <данные изъяты> мать Безбородову Г.В., обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Сосногорск» о возложении на ответчика обязанности предоставить Безбородову Э.Е., Безбородовой Г.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение в г. Сосногорск на состав семьи два человека, площадью не менее <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что Безбородова Г.В. является нанимателем квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, признанном ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу. В квартире также зарегистрированы и проживают сын нанимателя Безбородов Э.Е. и внучка Оленева А.Д. Однако ответчик не принимает мер по переселению семьи истца из данного жилого дома.

Впоследствии истец Безбородов Э.Е. изменил исковые требования, просил предоставить жилое помещение на двоих – Безбородова Э.Е. и Оленеву А.Д., так как Безбородова Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 17.02.2021 производство по делу в части требований о предоставлении жилого помещения Безбородовой Г.В. прекращено в связи со смертью истца Безбородовой Г.В.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск».

В судебное заседание истец Безбородов Э.Е., третье лицо Оленева А.Д. не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по доверенности Потапова М.А. измененные исковые требования поддержала.

Представители ответчиков с заявленными требованиями согласились, указав, что семья истца состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.

Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Сосногорск» (наймодатель) и Безбородовой Г.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: г. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи – сын ОДВ, сын Безбородов Э.Е., внучка Оленева А.Д.

Согласно адресной справке в указанной квартире зарегистрированы Безбородова Г.В., Безбородов Э.Е., Оленева А.Д.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения «Сосногорск».

Решением Совета городского поселения "Сосногорск" от ДД.ММ.ГГГГ N № администрация городского поселения "Сосногорск" ликвидирована. Администрация муниципального района "Сосногорск" исполняет полномочия администрации городского поселения "Сосногорск" (согласно Положению об администрации муниципального района «Сосногорск»).

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (основание: акт обследования, заключение эксперта).

Постановлением администрации МР «Сосногорск» определен срок отселения жильцов данного дома – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации администрации от ДД.ММ.ГГГГ Безбородова Г.В. состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с составом семьи четыре человека, включая Безбородова Э.Е., Безбородова К.Е., Оленева Д.В., с даты подачи заявления – с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Росреестра и БТИ Безбородова Г.В., Безбородов Э.Е. объектов недвижимости в собственности не имеют.

До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма семье Безбородовой Г.В. не предоставлено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ, после обращения с иском в суд, Безбородова Г.В. умерла.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.

При этом статьей 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1).

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части (часть 2).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Безбородова Г.В., Безбородов Э.Е. в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, малоимущими не признаны, однако приняты на учет в целях последующего предоставления жилого помещения по договору социального найма до 1 марта 2005 года. При этом жилое помещение по договору социального найма ими не получено, с соответствующего учета они не сняты.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает семья истца, органом местного самоуправления признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в доме угрожает жизни и здоровью проживающих в нем лиц, истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, следовательно, имеет право на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма во внеочередном порядке.

В силу статьи 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В данном случае предоставление семье истца другого благоустроенного жилого помещения носит компенсационный характер, площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначна площади ранее занимаемого жилого помещения (46,2 кв.м.) и не зависит от количества членов семьи, проживающих в жилом помещении, признанном непригодным для проживания.

То обстоятельство, что Безбородова Г.В. умерла после обращения с иском в суд, а Оленева А.Д., вселенная в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не нарушает права и законные интересы ответчиков и не влечет освобождение от обязанности по предоставлению истцу жилого помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно Положению об администрации муниципального района «Сосногорск» основными задачами деятельности администрации являются создание необходимых условий для жизнеобеспечения населения на территории муниципального района "Сосногорск", обеспечение социально-экономического развития района, управление муниципальной собственностью и муниципальными финансами района, соблюдение законности, прав и свобод граждан.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» Комитет осуществляет от имени муниципального района «Сосногорск» и городского поселения «Сосногорск» полномочия по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом; обеспечивает проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях граждан жилыми помещениями.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования о возложении на администрацию муниципального района «Сосногорск» и Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» обязанности предоставить истцу Безбородову Э.Е. вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи два человека, включая Оленеву А.Д., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Безбородова ЭЕ к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального района «Сосногорск», Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» предоставить Безбородову ЭЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, вне очереди жилое помещение по договору социального найма в г.Сосногорск Республики Коми, в виде отдельной квартиры площадью не менее <данные изъяты> кв.м., пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям г.Сосногорск, на состав семьи два человека, включая Оленеву АД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Плесовская

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2021 года

Верно Судья                          Н.В. Плесовская