Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2022 (2-1444/2021;) ~ М-912/2021 от 25.03.2021

Дело (УИД) № 62RS0004-01-2020-004233-58

Производство № 2-1262/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 06 июля 2022 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яромчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Новиковой Татьяны Алексеевны к Комарову Сергею Васильевичу об изменении долей в домовладении и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Казакова А.М. обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5, Комарову С.В., Новиковой Т.А. о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества наследодателя, изменении долей в домовладении и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. ее муж - Казаков А.М являлся собственником 34/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На основании договора об изменения размера долей от дд.мм.гггг. Казакову А.М. принадлежали на праве собственности 23/105 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На основании выписки из решения № от дд.мм.гггг. у Казакова А.М. принята пристройка площадью 8,9 кв.м, для использования под кухню. На основании договора об изменения размера долей от дд.мм.гггг. Казакову А.М. принадлежали на праве собственности 23/131 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Жилой дом по адресу: <данные изъяты> расположен на земельном участке, предоставленном бывшему собственнику дома на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка от дд.мм.гггг.. Также собственниками долей вышеуказанного жилого дома являются: ФИО8 в размере 43/131 долей, Комаров С.В. в размере 23/131 долей, ФИО6 в размере 42/131 доли. дд.мм.гггг. Казаков А.М. скончался. Как указывает истец, на момент открытия наследства согласно сведений технического паспорта БТИ по состоянию на дд.мм.гггг. в жилом доме по адресу: <данные изъяты> ее мужу принадлежали следующие помещения, этаж 1: лит. А7 пом.1 кухня площадью 8,9 кв.м, лит. А пом. 2 коридор площадью 2,3 кв.м, лит. А пом. 3 жилая площадью 14,1 кв.м, лит. А пом. 4 жилая площадью 6 кв.м, лит. А 5 пом. 5 жилая площадью 5,9 кв.м., а всей площадью 37,2 кв.м. На праве собственности наследодателю принадлежали 23/131 доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>, однако в соответствии с решением президиума Рязанского Горсовета от дд.мм.гггг. «О перерегистрации права собственности в г. Рязани» за Казаковым А.М. фактически приняты и зарегистрированы в собственность пристройки лит. А5 площадью 5,9 кв.м, А7 площадью 8,9 кв.м, а также площадь части дома Казакова А.М. уменьшена на 0,8 кв.м, за счет внутренней перепланировки. Согласно справки из БТИ от дд.мм.гггг. с учетом вышеуказанных помещений площадью 5,9 кв.м, и 8,9 кв.м, площадь целого жилого дома составила 145 кв.м. Поскольку наследодатель Казаков А.М. при жизни не завершил регистрацию права собственности на долю жилого дома во внесудебном порядке невозможно разрешить данную ситуацию. Наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются: она (истец) жена наследодателя и ответчик Новикова Т.А. - дочь наследодателя, которая в установленном законом порядке у нотариуса отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в ее (истца) пользу. Как указывает истец, она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи с тем, что правоустанавливающие документы о собственности на наследственное имущество не соответствовали фактической наследственной массе, нотариус ей свидетельство о праве на наследство не выдал и рекомендовал обратиться в суд за защитой нарушенного права. Истец полагает, что в состав наследственного имущества наследодателя Казакова А.М. с учетом осуществления им реконструкции при жизни, произведенной до 1991, должна быть включена доля жилого дома в размер 38/146 долей жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, необходимо установить доли всех сособственников с учетом изменений долей наследодателя и имеющихся пристроек площадью 8,9 кв.м, и 5,9 кв.м: наследодателю Казакову А.М. изменить доли с 23/131 доли (по документам) +14,8 кв.м, (округляем до 15 долей) =23+15/ 131+15=38/146 долей, ответчику ФИО5 изменить доли с 43/131 долей на 43/146 долей; ответчику Комарову С.В. изменить доли с 23/131 долей на 23/146 доли; ответчику ФИО6 изменить доли с 42/131 доли на 42/146 доли. На основании изложенных обстоятельств просила включить в состав наследственного имущества наследодателя Казакова А.М., умершего дд.мм.гггг. в г. Рязани долю в праве общей долевой собственности в размере 38/146 долей на жилой дом по адресу: <данные изъяты>; признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на долю жилого дома в размере 38\146 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> после смерти наследодателя Казакова А.М.; установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, установив за ФИО5 право собственности на 43/146 доли в праве, за Комаровым С.В. право собственности на 23/146 доли в праве; за ФИО6 право собственности на 42/146 доли в праве, внести соответствующие изменения в сведения записи о регистрации права собственности в ЕГРН, внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик помещения.

Определением суда от дд.мм.гггг. в принятии искового заявления истца к ФИО6 отказано.

Определением суда от дд.мм.гггг. производство по делу в части требований к ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от иска к ней.

Протокольным определением от дд.мм.гггг. ФИО8 и ФИО9 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Определением суда от дд.мм.гггг. производство по делу было приостановлено в связи со смертью истца до установления правопреемников.

    Определением суда от дд.мм.гггг. производство по дело было возобновлено.

На основании определения суда от дд.мм.гггг. установлено правопреемство: истец Казакова А.М. заменена ее наследником Новиковой Т.А.

Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Рязани.

В связи с поступлением ответов на запросы суда, направленные в целях оказания содействия стороне истца, исковые требования были уточнены, окончательно истец просила установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, установив за Комаровым С.В. право собственности на 32/69 доли в праве, за Казаковым А.М. на 37/69 долей в праве, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 37/69 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> (Советский район).

Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Ответчик, надлежащим образом извещавшийся по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо администрация г. Рязани, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, сведения о причинах его неявки суду не сообщило.

        Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. - Казаков А.М. являлся собственником 34/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора об изменения размера долей от дд.мм.гггг. Казакову А.М. принадлежали на праве собственности 23/105 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

На основании выписки из решения № от дд.мм.гггг. у Казакова А.М. принята пристройка площадью 8,9 кв.м для использования под кухню.

На основании договора об изменения размера долей от дд.мм.гггг. Казакову А.М. принадлежали на праве собственности 23/131 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Жилой дом по адресу: <данные изъяты> расположен на земельном участке, предоставленном бывшему собственнику дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. Казаков А.М. умер, о чем дд.мм.гггг. составлена запись акта о смерти №.

На момент открытия наследства согласно сведениям технического паспорта БТИ по состоянию на дд.мм.гггг. в жилом доме по адресу: <данные изъяты> Казакову А.М. принадлежали следующие помещения, этаж1: лит. А7 пом.1 кухня площадью 8,9 кв.м, лит. А пом. 2 коридор площадью 2,3 кв.м, лит. А пом. 3 жилая площадью 14,1 кв.м, лит. А пом.4 жилая площадью 6 кв.м, лит. А5 пом. 5 жилая площадью 5,9 кв.м, а всего площадью 37,2 кв.м.

На праве собственности наследодателю принадлежали 23/131 доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>, однако в соответствии с решением президиума Рязанского Горсовета от дд.мм.гггг. «О перерегистрации права собственности в г. Рязани» за Казаковым А.М. фактически приняты и зарегистрированы в собственность пристройки лит. А5 площадью 5,9 кв.м, А7 площадью 8,9 кв.м, а также площадь части дома Казакова А.М. уменьшена на 0,8 кв.м за счет внутренней перепланировки. Согласно справке БТИ от дд.мм.гггг. с учетом указанных помещений площадью 5,9 кв.м и 8,9 кв.м площадь целого жилого дома составила 145 кв.м.

Решением Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг., вступившим в законную силу дд.мм.гггг., установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, дд.мм.гггг. постройки, имеет общую площадь 154,9 кв.м, жилую площадь 112,6 кв.м, площадь веранд и холодных кладовых 12,7 кв.м. Дом находится в общей долевой собственности: ФИО5 принадлежит 43/131 долей, ФИО6 - 42/131 долей, Комарову С.В. - 23/131 долей, Казакову А.М. - 23/131 долей.

В пользовании Казаковой А.М., Новиковой Т.А., проживающих в квартире 3, находятся: жилая комната – 14,1 кв.м (Лит.А №), жилая комната - 6,0 кв.м (Лит.А №), жилая комната – 5,9 кв.м (Лит.А5 №), кухня – 8,9 кв.м (Лит.А7 №), коридор – 2,3 кв.м (Лит.А №), холодный коридор – 1,7 кв.м (Лит.а2), гараж – 13 куб.м (№), сарай – 21 куб.м (№), уборная 0,8 кв.м (№V).

Указанным решением произведен раздел в натуре индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в общую собственность ФИО5 и ФИО6 выделены 43/85 и 42/85 долей соответственно, в общую собственность Комарова С.В. и Казакова А.М. по ? доли каждому, включающую в себя следующие помещения и строения: жилая комната 5,5 кв.м (Лит.А2 №), жилая комната 6,2 кв.м (Лит.А2 №), жилая комната 17,4 кв.м (Лит.А8 №), санузел– 5,9 кв.м (Лит.А4 №), кухня – 8,2 кв.м (Лит.А8 №), холодный коридор 3,0 кв.м (Лит.а5), сарай – 3 куб.м (№), жилая комната 11,3 кв.м (лит.А1, №), жилая комната 16,5 кв.м (лит.А1, №), жилая комната 7,1 кв.м (лит.А4 №), кухня - 7,0 кв.м (Лит.А4 №), холодный коридор площадью 3,5 кв.м (Лит.а3), сарай 22 куб.м (№), уборная – 1,3 кв.м (№II); в общую собственность Комарова С.В., Казакова А.М. в долях по 1/2 каждому – часть жилого дома, включающую в себя следующие помещения и строения: жилая комната площадью 6,7 кв.м (Лит.А6, №), жилая комната площадью 15,9 кв.м (Лит.А, №), коридор площадью 3,0 кв.м (Лит.А6, №), кухня площадью 7,0 кв.м (Лит.А3, №), коридор – 4,5 кв.м (лит.а), сарай – 8 куб.м (№), гараж – 30 куб.м (№), уборная – 1,3 кв.м. (№I); жилая комната – 14,1 кв.м (Лит.А №), жилая комната - 6,0 кв.м (Лит.А №), жилая комната – 5,9 кв.м (Лит.А5 №), кухня – 8,9 кв.м (Лит.А7 №), коридор – 2,3 кв.м (Лит.А №), холодный коридор – 1,7 кв.м (Лит.а2), гараж – 13 куб.м (№), сарай – 21 куб.м (№), уборная 0,8 кв.м (№V).

Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, Комарова С.В., Казакова А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, прекращено.

Изложенные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 51 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг. ФИО5 и ФИО9 принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> Ж1, в следующих долях: ФИО5 на праве общедолевой собственности принадлежат 43/85 доли, ФИО9 - 42/85 доли жилого дома.

Судом также установлено, что Казаков А.М. при жизни не осуществил государственную регистрацию права собственности на долю жилого дома.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Принимая во внимание фактическое пользование помещениями в домовладении, перепланировок, часть домовладения, находящаяся в собственности Комарова С.В. и Казакову А.М. составляет 69 кв.м., в связи с чем доли сособственников подлежат определению: Комарова С.В. в размере 32/69, Казакова А.М. в размере 37/69.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются: Казакова А.М. (жена) и истец (дочь) наследодателя.

Истец в установленном законом порядке отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу Казаковой А.М., которая своевременно приняла наследство, открывшееся после смерти Казакова А.М.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Казакова А.М. приняла наследство, открывшееся после смерти Казакова А.М., состоящее в том числе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании также установлено, что дд.мм.гггг. Казакова А.М. умерла, о чем составлена запись акта о смерти №.

Истец, являясь дочерью Казаковой А.М. и единственным наследником первой очереди после смерти наследодателя Казаковой А.М., обратилась к нотариусу г. Рязани с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования по закону на 37/69 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, состоящие из: жилой комнаты – 14,1 кв.м, жилой комнаты - 6,0 кв.м, жилой комнаты – 5,9 кв.м, кухни – 8,9 кв.м, коридора – 2,3 кв.м, холодного коридора – 1,7 кв.м, а также гараж – 13 куб.м, сарай – 21 куб.м, уборной 0,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Татьяны Алексеевны (паспорт <данные изъяты>) к Комарову Сергею Васильевичу об изменении долей в домовладении и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, установив долю Казакова Алексея Матвеевича в размере 37/69, долю Комарова Сергея Васильевича в размере 32/69.

Признать за Новиковой Татьяной Алексеевной право собственности в порядке наследования по закону на 37/69 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда, через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи О.Н. Жаворонкова

Помощник судьи

Советского районного суда г. Рязани

Т.В. Яромчук

«____»_______________20___г.